Offriamo in vendita un'elegante villa in stile mediterraneo situata nel verde e nella tranquillità di una zona collinare di Stabio.
La villa ha una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali come i mezzi pubblici, le scuole, le banche e gli uffici postali.
L'accesso diretto all'autostrada, il confine con l'Italia e il comune di Mendrisio sono anche nelle vicinanze, garantendo un rapido collegamento con le principali vie di traffico.
L'orientamento a sud della villa assicura un'illuminazione naturale durante tutto l'anno e offre una vista panoramica mozzafiato.
Il terreno di 2.200 m² che circonda la villa è curato nei minimi dettagli e offre un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Nel cortile privato sono disponibili numerosi posti auto, mentre il grande garage può ospitare fino a quattro veicoli.
La superficie abitabile di circa 615 m² si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa come segue:
Al piano terra si trova un accogliente ingresso con armadi a muro, un luminoso soggiorno con un camino accogliente e accesso diretto al giardino, un attico con veranda e una cucina attrezzata. Questo spazio è completato da un ufficio, una sala polifunzionale e un bagno per gli ospiti.
Le aree notte al piano superiore offrono quattro ampie camere da letto, tutte con accesso a terrazze private, tre bagni e numerosi armadi a muro.
Nel seminterrato si trova un piccolo appartamento indipendente con bagno, ideale per ospiti o personale di servizio.
C'è anche un grande locale tecnico, una spaziosa stanza per vari usi, una cantina e altri locali accessori.
C'è la possibilità di costruire una seconda casa o di ampliare la villa esistente.
Un progetto di costruzione per l'istituzione di una villa unica di 180 m² sul terreno edificabile di 640 m² è già stato approvato, con i seguenti parametri:
Indice di costruzione: 40%
Indice di utilizzo: 0,30
Area verde: 20%
Altezza massima: 9 m
Distanza dai confini: 5 m
Distanza tra gli edifici: 6 m
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6855 Stabio (TI)