Casa singola in vendita - 6828 Balerna

Offriamo una casa unifamiliare nel basso Balerna in una zona residenziale tranquilla, la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà è attualmente organizzata come casa unifamiliare, ma può anche essere utilizzata come casa bifamiliare, con un appartamento di 2 stanze al piano terra e un appartamento di 4 stanze al piano superiore.
La superficie totale della proprietà è di 720 m², suddivisa tra edificio residenziale, doppio garage e giardino.
La superficie abitabile è di circa 255 m², su due livelli più soffitta.

La proprietà è composta da:

Piano terra: ingresso separato con soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso al giardino, corridoio, bagno con doccia, completamente ristrutturato, cantina, climatizzato, camera da letto, locale tecnico con lavatrice, ripostiglio sotto le scale e rifugio.

Piano superiore: accessibile tramite scala interna o ingresso separato, atrio, 3 camere da letto, zona pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza, cucina e bagno con doccia, completamente ristrutturato.

Esternamente: accesso, piazzale, doppio garage e grande giardino con varie piante.
Impianto di riscaldamento a gas e distribuzione del calore tramite radiatori a parete.
La proprietà si trova nella zona del piano di sviluppo R5 e dispone di una riserva significativa di indici, quindi sono possibili ampliamenti o sopraelevazioni.

La proprietà è stata costruita nel 1953 con buoni materiali e finiture.

Nel corso degli anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione:
2008 - bruciatore e caldaia, cancelli e motorizzazione del cancello d'ingresso principale, isolamento con muri spessi 8 cm, pittura esterna, terrazza (pavimenti e ringhiere), controsoffitto nella zona cucina, corridoio e bagno (con installazione di faretti) al piano terra, bagno al piano terra
2013 - ristrutturazione e isolamento del tetto, sistema di allarme antifurto, rinnovo di tutte le finestre (con triplo vetro)
2016 - bagno al piano superiore

Se desidera ulteriori informazioni o una visita a questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al numero 41 91 210 40 40.
Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.