Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons une maison individuelle dans le bas de Balerna, dans un quartier résidentiel calme, la gare est facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée en tant que maison individuelle, mais peut également être utilisée comme maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage.
La superficie totale de la propriété est de 720 m², répartie entre le bâtiment résidentiel, le double garage et le jardin.
La surface habitable est d'environ 255 m², sur deux niveaux plus un grenier.

La propriété se compose de :

Rez-de-chaussée : entrée séparée avec salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin, couloir, salle de bain avec douche, entièrement rénovée, cave à vin, climatisée, chambre, local technique avec machine à laver, débarras sous l'escalier et abri.

Étage supérieur : accessible par un escalier intérieur ou une entrée séparée, hall d'entrée, 3 chambres, salle à manger/salon avec accès à la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, entièrement rénovée.

À l'extérieur : accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantes.
Système de chauffage au gaz et distribution de chaleur par des radiateurs muraux.
La propriété est située dans la zone du plan d'aménagement R5 et dispose d'une réserve significative d'indices, ce qui permet des extensions ou des surélévations.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.

Au fil des ans, diverses rénovations ont été effectuées :
2008 - brûleur et chaudière, portails et motorisation du portail d'entrée principal, isolation avec des murs de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sols et rampes), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée
2013 - rénovation et isolation du toit, système d'alarme anti-intrusion, renouvellement de toutes les fenêtres (avec triple vitrage)
2016 - salle de bain à l'étage supérieur

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.