Casa singola in vendita - 6818 Melano

Proprietà interessante in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale, in prossimità diretta della natura e del verde delle foreste circostanti, ma comunque ben collegata. Scuole, aree ricreative, negozi, stazione ferroviaria e servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti o nelle immediate vicinanze.

Grazie alla sua posizione, gode di una bella vista sulle montagne circostanti e di uno scorcio sul Lago di Lugano.

La casa, costruita nel 2000, è in buone condizioni e si divide come segue:

Seminterrato: Locale tecnico/lavanderia con impianto di aspirazione centralizzato, locale serbatoi, cantina, guardaroba con armadi a muro, WC, scala e spazio sotto scala, oltre a scale per il piano superiore. Un punto forte che rende quest'area molto interessante è il grande locale di circa 70 m², dotato di aria condizionata e di un grande cancello elettrico e di una fossa per motori per gli appassionati di auto. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come garage per più veicoli (3 posti auto). Un'altra box con cancello elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall'esterno, c'è un ulteriore locale che può essere utilizzato come deposito biciclette o magazzino. Lo spazio esterno può essere utilizzato come parcheggio esterno per 2 veicoli.

Piano terra (livello giardino): Dall'area d'ingresso, dotata di armadi a muro, si accede all'area living, che è luminosa e accogliente grazie a porte e finestre strategicamente posizionate e offre accesso alla terrazza coperta con tenda elettrica e al giardino, da cui si può godere di una vista parziale sul lago. L'area living comprende una cucina aperta, ben attrezzata (ristrutturata nel 2020) e una stufa svedese per creare un'atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. Nello stesso livello si trova un bagno con doccia e finestra, oltre a uno studio attualmente utilizzato come camera da letto. Accanto all'area living, sopra il grande locale, si trova una bella terrazza di circa 70 m².

1° piano (mansarda): Una comoda scala conduce alla zona notte, che dispone di un'area di disposizione che può essere utilizzata come studio o per la collocazione di armadi a muro, 2 camere da letto di buone dimensioni, entrambe con accesso al balcone coperto, da cui si può godere di una vista aperta sui vigneti circostanti e parzialmente sul lago. Una terza camera da letto e un bagno con vasca e finestra completano la zona notte.

Superficie abitabile di circa 140 m²
Superficie totale abitabile di circa 285 m²
Dimensione della grande terrazza esterna di circa 70 m²

Se desidera ulteriori informazioni o desidera visitare questa interessante proprietà, la preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.
Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.