Einfamilienhaus zu verkaufen - 6818 Melano

Interessantes Objekt in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet, in direkter Nähe zur Natur und dem Grün der umliegenden Wälder, aber dennoch optimal erschlossen. Schulen, Erholungsgebiete, Geschäfte, Bahnhof und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar oder in unmittelbarer Nähe.

Thanks to seiner Lage genießt es eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und einen Blick auf den Luganer See

Das 2000 erbaute Haus präsentiert sich in gutem Zustand und ist wie folgt unterteilt:

Keller: Technischer Raum/Wäscheraum mit zentralem Staubsauger-Anlage, Tankraum, Weinkeller, Garderobenraum mit Einbauschränken, WC, Treppenhaus und Untertreppe sowie Treppen zum Obergeschoss. Ein Highlight, das diesen Bereich sehr interessant macht, ist der große Raum von ca. 70 m², ausgestattet mit Klimaanlage und einem großen elektrischen Tor und einer Grube für Motoren für Autofans. Der ideale Raum, um sich seinen Hobbys zu widmen oder als Garage für mehrere Fahrzeuge (3 Parkplätze) zu nutzen. Ein weiterer Box mit elektrischem Tor (1 Parkplatz) mit direktem Zugang zum Haus. Von außen zugänglich ist ein weiterer Raum, der als Fahrradabstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Außenplatz kann als Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge genutzt werden.

Erdgeschoss (Gartenebene): Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, gelangt man in den Wohnbereich, der durch strategisch platzierte Türen und Fenster hell und freundlich ist und Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten bietet, von dem aus man einen teilweisen Blick auf den See genießt. Der Wohnbereich umfasst eine offene, gut ausgestattete Küche (2020 verlegt) und einen schwedischen Ofen, um eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen zu schaffen. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Studierzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Wohnbereich, über dem großen Raum, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 70 m².

1. Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Dispositionsbereich befindet, der als Studierzimmer oder für die Unterbringung von Einbauschränken genutzt werden kann, 2 Schlafzimmer mit guten Dimensionen, beide mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man einen offenen Blick auf die umliegenden Weinberge und teilweise auf den See genießt. Ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigen den Schlafbereich.

Wohnfläche ca. 140 m²
Gesamtwohnfläche ca. 285 m²
Größe der großen Außenterrasse ca. 70 m²

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.