Maison à vendre - 6818 Melano

Propriété intéressante dans un quartier résidentiel agréable et calme, à proximité directe de la nature et de la verdure des forêts environnantes, mais néanmoins bien desservie. Écoles, zones de loisirs, magasins, gare et services essentiels sont accessibles en quelques minutes ou à proximité immédiate.

Grâce à son emplacement, elle bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes et d'un aperçu du lac de Lugano.

La maison, construite en 2000, est en bon état et se divise comme suit :

Sous-sol : Salle technique/laverie avec système d'aspiration central, salle des cuves, cave à vin, vestiaire avec placards intégrés, WC, escalier et espace sous l'escalier, ainsi que des escaliers menant à l'étage supérieur. Un point fort qui rend cet espace très intéressant est la grande pièce d'environ 70 m², équipée de la climatisation et d'un grand portail électrique et d'une fosse pour moteurs pour les passionnés de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à ses loisirs ou pour être utilisé comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de parking). Une autre box avec portail électrique (1 place de parking) avec accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, une autre pièce peut être utilisée comme local à vélos ou espace de stockage. L'espace extérieur peut être utilisé comme parking extérieur pour 2 véhicules.

Rez-de-chaussée (niveau jardin) : Depuis l'entrée, équipée de placards intégrés, vous accédez à l'espace de vie, qui est lumineux et accueillant grâce à des portes et fenêtres stratégiquement placées et offre un accès à la terrasse couverte avec auvent électrique et au jardin, d'où vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, bien équipée (rénovée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre. À côté de l'espace de vie, au-dessus de la grande pièce, se trouve une belle terrasse d'environ 70 m².

1er étage (grenier) : Un escalier confortable mène à l'espace nuit, qui dispose d'un espace de disposition pouvant être utilisé comme bureau ou pour le placement de placards intégrés, 2 chambres de bonnes dimensions, toutes deux avec accès au balcon couvert, d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et partiellement sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire et fenêtre complètent l'espace nuit.

Surface habitable d'environ 140 m²
Surface totale habitable d'environ 285 m²
Taille de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.