Casa singola in vendita - 6600 Locarno

Regione: Maggiatal
Località: 6652 Ponte Brolla
Tipo di proprietà: 2 rustici da ristrutturare
Superficie del terreno: ca. 8887 m2
Superficie abitabile: ca. 180 m2
Balcone/Terrazza: no
Ristrutturazioni: no
Piani: 2
Parcheggi: pubblici sulla strada
Riscaldamento: nessuno
Posizione: Nel bosco sopra la Maggia
Vista lago: no
Negozi: sì
Scuole: sì
Trasporti pubblici: sì
Distanza dalla città più vicina: 4 km
Distanza dall'autostrada: 30 km

Questi due rustici si trovano sopra la strada cantonale ed il fiume Maggia nel bosco, nei pressi di Ponte Brolla, comune di Locarno, all'inizio della Valle Maggia.

I due edifici necessitano di una totale ristrutturazione. Il rustico piccolo ha soltanto una parte delle mura esterne, mentre il rustico più grande si presenta con una struttura di base ancora intatta. Necessita però di un tetto nuovo. L'immobile piccolo conta una superficie di base di 30 m2 e quello grande di 34 m2. Si possono ricavare due piani abitativi. La vicinanza alla città di Locarno, la breve distanza a piedi dal fiume e la posizione isolata nel bosco, sono le particolarità di questa proprietà.

Dal 2012 il proprietario ha fatto una domanda di costruzione per riattare i rustici. Non c'è ancora la decisione del cantone per edificare questi rustici. I progetti prevedono per il rustico piccolo una superficie di totale 58 m2 e una cubatura di 205 m3 e costi di Fr. 143'000.--. Per il rustico grande i dati sono 67 m2 di superficie, 245 m3 di cubatura.