Villa in vendita - 6579 Piazzogna

Comfort abitativo assoluto nel cuore della natura con molto spazio per la famiglia e gli ospiti

Accogliente, spazioso, tranquillo... qui troverai distanza dalla vita quotidiana!

Questa proprietà perfettamente mantenuta si trova in una posizione soleggiata quasi tutto l'anno con una bella vista sul lago a Piazzogna, un piccolo comune sulla riva orientale del Lago Maggiore. È composta da una casa principale come residenza principale e una dipendenza separata con appartamento per gli ospiti, utilizzata come residenza secondaria (appartamento per vacanze), oltre a un grande garage doppio con porta elettrica, acqua ed elettricità. La proprietà è un vero paradiso vegetale con vari spazi per sedersi e accesso diretto al piccolo ruscello sottostante la proprietà - un vero paradiso per <> per scoprire e godere della natura.

Puoi raggiungere la casa direttamente dal garage all'ingresso al piano terra o tramite una breve scala che porta all'ingresso al piano superiore.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto e cura nel 2013/2019 ed è in perfette condizioni. La dipendenza con vista lago dispone di una enorme terrazza sul tetto (circa 110 m²) e di un ampio spazio cantina (circa 140 m²) ed è stata completamente ricostruita nel 2013 secondo i più alti standard. È accessibile sia direttamente dalla casa principale che tramite una scala dal giardino della dipendenza.

Il piano generosamente progettato della casa principale si estende su 2 piani con grandi finestre, altezze di soffitto fantastiche e stanze spaziose.

Un punto forte utilizzabile tutto l'anno è la grande terrazza della casa principale con un tetto in vetro variabile, che è direttamente adiacente all'elegante e accogliente area soggiorno-pranzo con camino. La cucina aperta dispone di un bar per la colazione che è adatto per piccoli pasti e può essere meravigliosamente utilizzato anche come buffet per un aperitivo.

La dipendenza con soggiorno, camera da letto e bagno con doccia è perfettamente utilizzabile come appartamento per vacanze, studio, studio o studio. L'area soggiorno è già preparata per le future connessioni della cucina.

In totale, questa proprietà dispone di circa 190 m² di superficie abitabile pura in entrambi gli edifici. Ci sono in totale 4 camere da letto, 3 bagni e 1 WC per gli ospiti disponibili.

Il giardino, progettato su diversi livelli, delizia con i suoi vari prati, spazi per sedersi, piante ornamentali, fiori, ortensie, erbe da giardino, perenni e molte piante mediterranee.

Per i tuoi veicoli, è disponibile il grande garage doppio con porta elettrica, elettricità e lavandino. Nell'area esterna c'è spazio per 3-4 auto aggiuntive.

Distribuzione della proprietà:

Accesso 1 - Piano terra dal garage direttamente alla casa principale e alla dipendenza.

Accesso 2 - Piano superiore dal garage all'ingresso della casa principale tramite una scala.

Casa principale:

Piano terra - Casa principale:

• Ingresso con corridoio
• Colonna lavatrice-asciugatrice con lavabo
• Grande ripostiglio con scaffali/armadi
• Locale tecnico/riscaldamento
• WC per gli ospiti
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Camera da letto 2
• Camera da letto 3
• Uscita diretta dal corridoio al giardino

Area del corridoio con scala per il piano superiore e uscita verso la terrazza sul tetto della dipendenza di circa 110 m²

Piano superiore - Casa principale:

• Ingresso con grande armadio a muro per cappotti
• Area soggiorno-pranzo con camino
• Cucina aperta con bar per la colazione
• Uscita verso la terrazza coperta / giardino
• Stanza 1 - attualmente ufficio con sala documenti separata
• Grande bagno con doccia e WC

Dipendenza / Casa per gli ospiti:

• Accesso piano terra nell'area del garage
• Grande soggiorno con collegamenti per una cucina
• Piccolo corridoio
• Bagno con doccia e WC
• Camera da letto con uscita nel giardino

Seminterrato - Dipendenza:

• Accesso dall'esterno tramite una scala
• Grande spazio cantina di circa 140 m² per fitness / magazzino ecc.

Questa proprietà è un vero gioiello in condizioni ottimali e attende con ansia il suo nuovo proprietario.

Forse qui a Piazzogna si realizzerà il sogno tanto atteso di vivere nella propria casa in Ticino.

Saremmo felici di inviarti ulteriori documenti e/o mostrarti questa straordinaria proprietà nell'ambito di una visita.