Villa à vendre - 6579 Piazzogna

Confort de vie absolu au cœur de la nature avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités

Convivial, spacieux, calme... ici, vous trouverez une distance par rapport à la vie quotidienne !

Cette propriété parfaitement entretenue est située dans un emplacement ensoleillé presque toute l'année avec une belle vue sur le lac à Piazzogna, une petite commune sur la rive est du lac Majeur. Elle se compose d'une maison principale en tant que résidence principale et d'une dépendance séparée avec un appartement pour les invités, qui est utilisé comme résidence secondaire (appartement de vacances), ainsi qu'un grand garage double avec porte électrique, eau et électricité. La propriété est un véritable paradis végétal avec divers espaces de sièges et un accès direct au petit ruisseau en contrebas de la propriété - un véritable paradis pour << petits et grands >> pour découvrir et profiter de la nature.

Vous pouvez accéder à la maison directement depuis le garage jusqu'à l'entrée au rez-de-chaussée ou par un court escalier menant à l'entrée à l'étage supérieur.

La propriété a été rénovée avec goût et soin en 2013/2019 et est en parfait état. La dépendance avec vue sur le lac dispose d'une immense terrasse sur le toit (environ 110 m²) et d'un grand espace de cave (environ 140 m²) et a été entièrement reconstruite en 2013 selon les normes les plus élevées. Elle est accessible à la fois directement depuis la maison principale et par un escalier depuis le jardin de la dépendance.

Le plan d'étage généreusement conçu de la maison principale s'étend sur 2 étages avec de grandes baies vitrées, de belles hauteurs de plafond et des chambres spacieuses.

Un point fort utilisable toute l'année est la grande terrasse de la maison principale avec un toit en verre variable, qui est directement adjacente à l'élégant et confortable espace de vie-salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte dispose d'un bar à manger qui est adapté pour de petits repas et peut également être merveilleusement utilisé comme buffet pour un apéritif.

La dépendance avec espace de vie, chambre et salle de douche est parfaitement utilisable comme appartement de vacances, atelier, cabinet ou studio. L'espace de vie est déjà préparé pour les futures connexions de cuisine.

Au total, cette propriété dispose d'environ 190 m² de surface habitable pure dans les deux bâtiments. Il y a au total 4 chambres, 3 salles de bains et 1 WC invités disponibles.

Le jardin, conçu sur différents niveaux, ravit avec ses différentes pelouses, espaces de sièges, plantes ornementales, fleurs, hortensias, herbes de jardin, vivaces et de nombreuses plantes méditerranéennes.

Pour vos véhicules, le grand garage double avec porte électrique, électricité et évier est disponible. Dans l'espace extérieur, il y a de la place pour 3-4 voitures supplémentaires.

Répartition de la propriété :

Accès 1 - Rez-de-chaussée depuis le garage directement à la maison principale et à la dépendance.

Accès 2 - Étage supérieur depuis le garage jusqu'à l'entrée de la maison principale par un escalier.

Maison principale :

Rez-de-chaussée - Maison principale :

• Entrée avec couloir
• Colonne lave-linge-sèche-linge avec lavabo
• Grand espace de stockage avec étagères/armoires
• Salle technique/chauffage
• WC invités
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
• Chambre 2
• Chambre 3
• Sortie directe du couloir vers le jardin

Zone de couloir avec escalier menant à l'étage supérieur et sortie vers la terrasse sur le toit de la dépendance d'environ 110 m²

Étage supérieur - Maison principale :

• Entrée avec grand placard intégré pour les vêtements
• Espace de vie-salle à manger avec cheminée
• Cuisine ouverte avec bar à manger
• Sortie vers la terrasse couverte/jardin
• Chambre 1 - actuellement bureau avec salle de dossiers séparée
• Grande salle de douche avec WC

Dépendance / Maison d'hôtes :

• Accès rez-de-chaussée dans la zone du garage
• Grand salon avec connexions pour une cuisine
• Petit couloir
• Salle de douche avec WC
• Chambre avec sortie vers le jardin

Sous-sol - Dépendance :

• Accès de l'extérieur par un escalier
• Grand espace de cave d'environ 140 m² pour fitness / stockage etc.

Cette propriété est un véritable bijou en parfait état et attend avec impatience son nouveau propriétaire.

Peut-être que le rêve tant attendu de vivre dans votre propre maison au Tessin se réalisera ici à Piazzogna.

Nous serions heureux de vous envoyer des documents supplémentaires et/ou de vous montrer cette propriété extraordinaire dans le cadre d'une visite.