Villa in vendita - 6575 S. Nazzaro, Via Cantonale

Gambarogno - San Nazzaro: Un pezzo di paradiso in Ticino! Questa villa da sogno non offre solo una vista mozzafiato sul lago, ma anche una vasta proprietà a lago e una spiaggia direttamente sul Lago Maggiore. Goditi ogni giorno l'idillio e la tranquillità di questa posizione unica, mentre ti rilassi e vivi il lusso di un ambiente abitativo di prima classe.

Questa villa unisce stile, eleganza e comfort ai massimi livelli e ti promette uno stile di vita particolare. Questo gioiello garantisce non solo un valore abitativo unico, ma anche una qualità della vita notevole.

Ti offriamo l'opportunità di assicurarti il tuo rifugio personale e di goderti la vita quotidiana al massimo. Scegli ora questa proprietà unica e realizza finalmente il tuo sogno di una villa con vista sul lago, le isole Brissago e Ascona.

La superficie lorda è di 210 m2. La proprietà della villa è di 826 m2. Sotto si trova una proprietà a lago privata con una spiaggia di 446 m2, accessibile tramite un passaggio privato.

La proprietà è stata costruita nel 2014 con un concetto moderno, orientato alla tecnologia e accessibile ai disabili. Inizialmente progettata come residenza per la pensione, la casa è stata utilizzata principalmente come ufficio domestico, quindi si trova oggi in condizioni quasi nuove.

Quando sei all'aperto, puoi goderti il valore aggiunto delle condizioni meteorologiche locali sulla terrazza.

L'orientamento strategico della proprietà garantisce un'ottimale esposizione al sole dalla mattina fino a tarda sera. Oltre alla terrazza, l'area esterna dispone di un'area barbecue coperta e di un capanno da giardino che funge da cantina e magazzino. Dietro la casa può essere piantato un piccolo vigneto.

L'ampio ingresso al piano terra ti accoglie e ti conduce direttamente nel grande e luminoso soggiorno (composto da una cucina aperta elegante con isola, tavolo da pranzo e soggiorno) che, grazie alle grandi finestre scorrevoli (con telai in legno/alluminio), offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore lungo tutta la lunghezza del piano terra. Un bagno per gli ospiti e una sala tecnica con pompa di calore e lavanderia completano il piano terra. Grazie a una pre-installazione, i pannelli solari possono essere installati rapidamente e facilmente sul tetto piano, se necessario.

Al piano superiore si trovano quattro ampie camere doppie, tutte dotate di TV smart. Hanno anche una vista meravigliosa sul lago. Due grandi bagni (con cabina doccia, lavabo - uno di essi in versione doppia - e WC) sono a disposizione delle camere da letto.

L'intera casa è collegata tramite una tecnologia di sistema bus. Pertanto, diversi componenti e processi possono essere controllati tramite automazione degli edifici.

La proprietà è di proprietà di una società per azioni familiare. L'acquisto della proprietà tramite l'acquisto della società per azioni offre all'acquirente i seguenti vantaggi:

• Elaborazione rapida senza costi notarili;
• Nessuna tassazione del valore locativo imputato per la seconda casa;
• Finanziamento, manutenzione e costi operativi possono essere addebitati alla società.

I mobili possono essere acquisiti a un prezzo interessante. Sono possibili opzioni di finanziamento flessibili su accordo.

Se hai domande o desideri organizzare una visita, non esitare a contattarci immediatamente.