Casa singola in vendita - 6541 Sta. Maria in Calanca

Santa Maria>> nel bellissimo Valle Calanca, un'oasi di tranquillità. Situata nella parte superiore del villaggio, questa proprietà speciale offre una vista molto bella sulla valle.

La proprietà speciale eppure gestibile con una casa principale e due rustici sarebbe un buon investimento per il(i) nuovo(i) proprietario(i) per stabilire un accogliente Bed & Breakfast o una proprietà per le vacanze, con la possibilità di offrire corsi privati a breve termine come yoga, pittura o laboratori creativi, o attività ricreative.

Sotto il motto <<Relax e tranquillità pura>>, questa proprietà potrebbe essere utilizzata in vari modi... oppure si potrebbe rivitalizzare il ristorante ex gestito da generazioni, che era popolare tra i locali e i turisti.

Al piano terra si trova l'ex ristorante, con un'atmosfera accogliente e una grande terrazza con vista panoramica. Sopra il ristorante si trova un appartamento molto grande su 2 piani con un totale di 6 camere da letto, 2 soggiorni, uno dei quali ha un angolo cottura e un camino, e 2 bagni.

L'appartamento ha un ingresso indipendente ma è collegato al piano terra/ristorante tramite una scala interna, rendendo possibile la conversione in due o tre appartamenti.

Nell'ampio spazio esterno c'è abbastanza spazio per piccoli animali, come un pollaio, un conigliera, una box esterna per un cane e naturalmente per l'orto e l'orto aromatico per la cucina. Un gran numero di posti auto pubblici è disponibile nelle immediate vicinanze.

Adiacente alla casa principale e dietro di essa si trovano due rustici che possono ancora essere sviluppati nella zona edificabile, che possono essere utilizzati individualmente. Sono disponibili ampie cantine e spazi di stoccaggio.

Il villaggio di Santa Maria in Calanca si trova nella regione di lingua italiana di Moesa nel cantone dei Grigioni e si trova su una collina, a 955 m sul livello del mare all'uscita della valle.

Il villaggio è caratterizzato dall'influenza ticinese ed è uno dei punti di partenza del sentiero di alta Calanca. Circa 100 abitanti vivono nel villaggio.