Casa singola in vendita - 6528 Camorino

Siamo a Camorino

un quartiere di 2900 abitanti della vicina città Bellinzona, che dista solo 7 km.

La proprietà si trova all'inizio di una collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri clienti stimati che la priorità sarà data alle richieste che arrivano con un numero di cellulare completo.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

È in vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alta redditività grazie al proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

PIANO TERRA - LIVELLO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o Corridoio di collegamento con armadi.

o Cantina con finestra.

o Locale tecnico, pompa di calore/solare e lavanderia.

o Ampio garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'appartamento.

1° PIANO - ZONA GIORNO

o Ingresso principale.

o Hall d'ingresso con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/stanza per gli ospiti.

o Ampia zona giorno con doppio accesso alla terrazza coperta.

o Cucina separata e abitabile.

1° PIANO - ZONA NOTTE

o 1 ampia camera da letto con armadio integrato - uscita sulla terrazza coperta.

o 1 ampia camera da letto con uscita sulla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o Ampio WC 🚽 con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni / ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Casa residenziale luminosa, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria accumulatore nel seminterrato, 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Ristrutturazione esterna nel 2025.

2 camini in legno tradizionali.

Giardino di circa 100 m2, attrezzato con robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto, attrezzato con dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

2 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobili Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch