Casa singola in vendita - 6514 Sementina

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L'APPARTAMENTO
Un appartamento elegante al primo piano, ideale per una grande famiglia o per una locazione separata.
- Disposizione
o 4 camere da letto spaziose e luminose;
o Studio/ufficio, ideale per il lavoro da casa;
o Soggiorno spazioso, perfetto per momenti rilassati e conviviali;
o Cucina, attrezzata con tutte le comodità necessarie;
o Bagno, ben attrezzato, con doccia e lavatrice;
o 2 balconi che offrono una vista meravigliosa e un luogo per rilassarsi.

- Servizi aggiuntivi: garage privato, adatto sia per il parcheggio che per lo stoccaggio.
- Superficie totale: circa 105 m².
IL RISTORANTE
Un'attività ben consolidata e rinomata, il vanto della proprietà, con circa 170 posti a sedere interni e sulla terrazza.
Struttura e dettagli:
o 2 spazi interni con bar, progettati con grande attenzione ai dettagli per offrire agli ospiti un'esperienza unica.
o Cucina professionale, completamente attrezzata per un alto volume di affari.
o Veranda esterna, ideale per la stagione calda e per eventi all'aperto.
o Area barbecue, una specialità per menù speciali e serate a tema.
o Attrezzature: 2 bagni per gli ospiti, garage per la consegna delle merci.
o Spazi aggiuntivi: 5 cantine e magazzini nel seminterrato, dispensa e per ulteriori esigenze operative.
- Superficie totale del ristorante: circa 200 m².
- Posti auto: 6 posti riservati.


Descrizione della proprietà

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Una proprietà che combina il comfort di una residenza spaziosa con la redditività di un ristorante già affermato e popolare. Perfetto per investitori o imprenditori in cerca di un'attività chiavi in mano con potenziale di crescita.

POTENZIALE D'INVESTIMENTO

- Rendimento immediato: L'affitto del ristorante da solo garantisce un rendimento di circa il 4% all'anno.
- Rendimento espandibile: Affittando anche l'appartamento al primo piano, la redditività complessiva può essere ulteriormente aumentata.
- Posizione strategica: ideale per attrarre sia clienti locali che di passaggio.


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