Maison à vendre - 6514 Sementina

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L'APPARTEMENT
Un appartement élégant au premier étage, idéal pour une grande famille ou pour une location séparée.
- Agencement
o 4 chambres spacieuses et lumineuses ;
o Bureau, idéal pour le télétravail ;
o Salon spacieux, parfait pour des moments détendus et conviviaux ;
o Cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires ;
o Salle de bain, bien équipée, avec douche et machine à laver ;
o 2 balcons offrant une vue magnifique et un endroit pour se détendre.

- Services supplémentaires : garage privé, adapté à la fois pour le stationnement et le stockage.
- Superficie totale : environ 105 m².
LE RESTAURANT
Une entreprise bien établie et renommée, la fierté de la propriété, avec environ 170 places assises à l'intérieur et sur la terrasse.
Structure et détails :
o 2 espaces intérieurs avec bar, conçus avec beaucoup d'attention aux détails pour offrir aux clients une expérience unique.
o Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour un volume d'affaires élevé.
o Véranda extérieure, idéale pour la saison chaude et les événements en plein air.
o Espace barbecue, une spécialité pour des menus spéciaux et des soirées à thème.
o Équipements : 2 toilettes pour les invités, garage pour la livraison de marchandises.
o Espaces supplémentaires : 5 caves et espaces de stockage au sous-sol, garde-manger et pour d'autres besoins opérationnels.
- Superficie totale du restaurant : environ 200 m².
- Places de stationnement : 6 places réservées.


Description de la propriété

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?

Une propriété qui combine le confort d'une résidence spacieuse avec la rentabilité d'un restaurant déjà établi et populaire. Parfait pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

- Rendement immédiat : La location du restaurant à elle seule garantit un rendement d'environ 4 % par an.
- Rendement extensible : En louant également l'appartement au premier étage, la rentabilité globale peut être augmentée.
- Emplacement stratégique : idéal pour attirer à la fois des clients locaux et de passage.


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