Villa in vendita - 6354 Vitznau

Villa esclusiva con vista sul lago e sulle montagne e un grande giardino a Vitznau: ...
Scopri questa esclusiva casa a schiera di 5,5 locali in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Vitznau, nel cantone di Lucerna. Questa bella proprietà affascina con la sua architettura contemporanea e i suoi ampi spazi abitativi, situata su un terreno fiorito e ben curato di 651 m². Questa casa confortevole comprende tre camere da letto, due bagni, una galleria e un grande giardino con pergola, offrendo così uno spazio generoso per la tua famiglia.

I punti salienti a colpo d'occhio:
- Grande giardino: 300 m²
- Superficie abitabile netta: 178 m²
- Soggiorno aperto al piano superiore con cucina, sala da pranzo e camino
- Grande camera matrimoniale con vista fantastica e molta privacy nella soffitta
- Galleria aperta di 36,8 m² nella soffitta per ufficio domestico e attività creative
- Due camere al piano terra con accesso al giardino
- Due bagni, con WC/doccia e WC/vasca
- Spaziosa pergola con barbecue e camino
- Terrazza coperta davanti al soggiorno
- Grande seminterrato al piano terra, con lavanderia separata e locale caldaia/tecnico
- Garage doppio alto e due posti auto esterni

Camere:
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno in stile cottage, dotato di grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Un accogliente angolo salotto con camino invita a rilassarsi con la famiglia o gli amici, così come la spaziosa cucina con zona pranzo elegante. Porte finestre aprono il soggiorno sulla terrazza soleggiata, un'area salotto coperta con barbecue e un giardino curato con accenti mediterranei. Un prestigioso ingresso completa lo spazio al piano superiore.
Una elegante scala in legno collega armoniosamente il piano superiore alla soffitta, dove si trova la spaziosa camera matrimoniale con il suo grande bagno. Qui godrai della massima privacy e di una vista unica. La soffitta offre anche una generosa galleria aperta per un ufficio, ideale per il lavoro a distanza e le attività creative.
Al piano terra, due camere aggiuntive e un bagno sono collegate da un ampio corridoio aperto. Questa lussuosa casa offre anche un grande seminterrato con lavanderia e locali di servizio, offrendo ulteriore spazio di archiviazione e comfort ottimale nella vita quotidiana.
In totale, sono disponibili quattro posti auto per i tuoi veicoli: due nel garage singolo e due all'esterno. L'altezza del garage doppio è ideale per un camper o un furgone familiare.

Dintorni:
Vitznau è conosciuta e apprezzata per le sue viste mozzafiato, il suo clima mite e la sua vegetazione mediterranea. Nonostante la sua posizione tranquilla sulla Wilenstrasse, beneficerai di eccellenti collegamenti di trasporto verso Lucerna e Brunnen, godendo al contempo di una posizione residenziale idilliaca sopra il Lago dei Quattro Cantoni.

Comunità e infrastrutture:
Vitznau (circa 1.400 abitanti) gode di una posizione soleggiata sulla riva sud-est del Lago dei Quattro Cantoni, ai piedi del Rigi. La sua posizione riparata tra il lago e la montagna assicura un microclima mite in cui prosperano palme, fichi e oleandri, conferendo alla città un'atmosfera quasi mediterranea.
Il molo collega Vitznau a Lucerna in circa 30 minuti e a Brunnen in 15 minuti.
Beneficerai di eccellenti collegamenti di trasporto verso Lucerna e Brunnen, godendo al contempo di una posizione residenziale idilliaca sopra il Lago dei Quattro Cantoni. Il villaggio dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, di strutture pubbliche ben curate, di negozi tradizionali di numerosi fornitori regionali e di diversi hotel e ristoranti rinomati. Un asilo e una scuola elementare si trovano in loco, mentre le scuole superiori si trovano nelle vicinanze, a Weggis e Küssnacht.
Sport acquatici, escursioni, ciclismo o sport invernali: la regione offre un'eccezionale gamma di attività ricreative.