Casa bifamiliare in vendita - 6354 Vitznau

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questa impressionante casa bifamiliare si distingue per la sua architettura moderna e la posizione da sogno con vista spettacolare su tutto il panorama montano! Qui, il comfort abitativo moderno e la bellezza naturale dei dintorni si combinano per creare una sensazione di vita unica.

La casa si trova in una zona residenziale popolare che offre tranquillità e relax, pur avendo un ottimo accesso ai mezzi pubblici, nonché a negozi, scuole e attività ricreative.

L'architettura chiara e moderna della casa convince per una combinazione armoniosa di funzionalità e design estetico. Grandi fronti finestrati garantiscono stanze illuminate dalla luce e una vista mozzafiato sul lago, che si trasforma in un affascinante gioco di luci a seconda dell'ora del giorno.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo che si integra perfettamente nella cucina aperta. Qui troverete elettrodomestici da incasso di alta qualità e molto spazio di stoccaggio, ideale per cuochi appassionati. La terrazza coperta adiacente (loggia) estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un luogo perfetto per serate rilassate con familiari e amici.

Dal soggiorno, una stanza di transizione (con un'altra loggia) conduce alla camera da letto principale - un rifugio di classe superiore. Questa si distingue per un armadio a muro e la meravigliosa vista sul lago.

Un bagno e un WC per gli ospiti completano l'offerta di spazio al piano terra.

La camera da letto principale è un rifugio di classe superiore, dotata di un armadio a muro e vista sul lago.

Il piano superiore dispone di altre tre stanze utilizzabili individualmente - una con bagno integrato, una con terrazza - oltre a un altro bagno. Qui si trova l'ingresso principale della casa.

Il seminterrato offre una lavanderia con anticamera, una cantina e una sala caldaia, oltre a un accesso diretto al carport.

Il giardino spazioso completa perfettamente l'offerta. L'area offre ampio spazio per varie attività ricreative, sia per un gioco con i bambini, una grigliata in giardino con amici o semplicemente per rilassarsi al sole.

La proprietà armoniosamente progettata, realizzata con materiali di alta qualità ed elementi moderni, invita a godere della natura a pieno.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Posizione esclusiva con vista sul lago e panorama montano mozzafiato
• Posizione ben soleggiata tutto l'anno
• Superficie del terreno 364 m²
• Superficie abitabile netta 184 m²
• Superficie utile 250 m² (area di seduta in giardino aggiuntiva 40m2)
• Pianta pratica su 3 piani
• Ascensore su tutti i piani
• Certificato Minergie
• Impianto fotovoltaico
• Cucina aperta con isola, copertura in ceramica, piano cottura a induzione, cappa Bora, elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-Zug
• Standard di costruzione elevato con materiali di alta qualità e ottima qualità costruttiva
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Camino nuovo (installato nel dicembre 2022)
• Parquet in rovere oliato
• Altezza delle stanze 255 cm - 265 cm a seconda del piano
• Finestre in legno-alluminio con triplo vetro
• Illuminazione di base a LED regolabile fredda-calda e dimmerabile
• Aree esterne con giardino, oltre a terrazze/logge
• Stanze luminose e illuminate dalla luce grazie a molte finestre a tutta altezza
• Ottimi collegamenti di trasporto
• Area balneabile al lago a breve distanza a piedi