Casa bifamiliare in vendita - 6354 Vitznau

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses beeindruckende Doppel-Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick auf das gesamte Bergpanorama! Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und die natürliche Schönheit der Umgebung zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aufweist.

Die klare, moderne Architektur des Hauses überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick auf den See, der sich je nach Tageszeit in ein faszinierendes Lichtspiel verwandelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum, ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Die angrenzende, überdachte Terrasse (Loggia) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen perfekten Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer führt ein Übergangszimmer (mit weiterer Loggia) in das Hauptschlafzimmer – ein Rückzugsort der Extraklasse. Dieses besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und den herrlichen Seeblick.

Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie Seeblick.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere, individuell nutzbare Zimmer – eines mit integriertem Badezimmer, eines mit Terrasse – sowie ein weiteres Badezimmer. Hier befindet sich der Haupteingang zum Haus.

Das Untergeschoss bietet eine Waschküche mit Vorraum, Kellerraum und Heizungsraum sowie einen direkten Zugang zum Carport.

Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab. Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, sei es für ein Spiel mit den Kindern, ein Gartengrillfest mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Das harmonisch angelegte Grundstück, das mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen gestaltet wurde, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive Lage mit herrlicher Seesicht und traumhaftem Bergpanorama
• Das ganze Jahr hindurch gut besonnte Lage
• Grundstücksfläche 364 m²
• Nettowohnfläche 184 m²
• Nutzfläche 250 m² (Gartensitzplatz zusätzlich 40m2)
• Praktischer Grundriss auf 3 Etagen
• Lift über alle Etagen
• Minergie-zertifiziert
• Photovoltaikanlage
• Offene Küche mit Insel, Keramik-Abdeckung, Induktions-Herd, Bora-Kochfeldabzug, hochwertige Küchengeräte von V-Zug
• Gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und sehr gute Bauqualität
• Fussbodenheizung in allen Zimmern
• Neuwertiges Cheminée (eingebaut Dez 2022)
• Eichenriemenparkett geölt
• Raumhöhe 255 cm - 265 cm je nach Etage
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• LED-Grundbeleuchtung regelbar kalt-warm und dimmbar
• Aussenbereiche mit Garten, sowie Terrassen/Loggias
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster
• Verkehrstechnisch optimal angebunden
• Badeplatz am See in kurzer Fussdistanz