Villa zu verkaufen - 6354 Vitznau

Exklusive Villa mit Blick auf den See und die Berge sowie einem großen Garten in Vitznau: ...
Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhaus mit 5,5 Zimmern in einem der begehrtesten Wohngebiete von Vitznau im Kanton Luzern. Diese schöne Immobilie begeistert durch ihre zeitgenössische Architektur und großzügige Wohnräume, die sich auf einem gut gepflegten, blühenden Grundstück von 651 m² befinden. Dieses komfortable Haus umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie und einen großen Garten mit Pergola, der Ihrer Familie großzügigen Raum bietet.

Höhepunkte auf einen Blick:
- Großer Garten: 300 m²
- Nettowohnfläche: 178 m²
- Offenes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Küche, Esszimmer und Kamin
- Großes Hauptschlafzimmer mit fantastischem Blick und viel Privatsphäre im Dachgeschoss
- Offene Galerie von 36,8 m² im Dachgeschoss für Homeoffice und kreative Aktivitäten
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- Zwei Badezimmer, mit WC/Dusche und WC/Badewanne
- Geräumige Pergola mit Grill und Kamin
- Überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Großer Keller im Erdgeschoss, mit separatem Waschraum und Heizungs-/Technikraum
- Hohe Doppelgarage und zwei Außenparkplätze

Schlafzimmer:
Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer im Cottage-Stil, das mit großen Panoramafenstern ausgestattet ist und spektakuläre Ausblicke auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge bietet. Eine gemütliche Sitzecke mit Kamin lädt zum Entspannen mit Familie oder Freunden ein, ebenso wie die geräumige Essküche mit ihrem eleganten Essbereich. Französische Türen öffnen das Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse, einem überdachten Sitzbereich mit Grill und einem sorgfältig gepflegten Garten mit mediterranen Akzenten. Eine prestigeträchtige Eingangshalle vervollständigt den Raum im Obergeschoss.
Eine elegante Holztreppe verbindet harmonisch das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit seinem großen Badezimmer befindet. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen einzigartigen Blick. Das Dachgeschoss bietet auch eine großzügige offene Galerie für ein Büro, ideal für Homeoffice und kreative Aktivitäten.
Im Erdgeschoss sind zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer durch einen großen offenen Flur verbunden. Dieses luxuriöse Haus bietet auch einen großen Keller mit Waschküche und Diensträumen, die zusätzlichen Stauraum und optimalen Komfort im Alltag bieten.
Insgesamt stehen vier Parkplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung: zwei in der Einzelgarage und zwei im Freien. Die Höhe der Doppelgarage ist ideal für ein Wohnmobil oder einen Familienvan.

Umgebung:
Vitznau ist bekannt und geschätzt für seine atemberaubenden Ausblicke, sein mildes Klima und seine mediterrane Vegetation. Trotz seiner ruhigen Lage an der Wilenstrasse profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Luzern und Brunnen, während Sie eine idyllische Wohnlage über dem Vierwaldstättersee genießen.

Gemeinschaft und Infrastruktur:
Vitznau (ca. 1.400 Einwohner) genießt eine sonnige Lage am Südostufer des Vierwaldstättersees, am Fuße des Rigi. Seine geschützte Lage zwischen See und Berg sorgt für ein mildes Mikroklima, in dem Palmen, Feigenbäume und Oleander gedeihen, was der Stadt eine fast mediterrane Atmosphäre verleiht.
Der Anleger verbindet Vitznau in etwa 30 Minuten mit Luzern und in 15 Minuten mit Brunnen.
Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Luzern und Brunnen, während Sie eine idyllische Wohnlage über dem Vierwaldstättersee genießen. Das Dorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, gut gepflegte öffentliche Einrichtungen, traditionelle Geschäfte von vielen regionalen Anbietern und mehrere renommierte Hotels und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, während sich weiterführende Schulen in der Nähe in Weggis und Küssnacht befinden.
Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport: Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot.