Villa à vendre - 6354 Vitznau

Villa exclusive avec vue sur le lac et les montagnes et un grand jardin à Vitznau : ...
Découvrez cette maison jumelée exclusive de 5,5 pièces dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vitznau, dans le canton de Lucerne. Cette belle propriété séduit par son architecture contemporaine et ses généreux espaces de vie, sise sur un terrain fleuri et bien entretenu de 651 m². Cette maison confortable comprend trois chambres, deux salles de bains, une galerie et un grand jardin avec pergola, offrant ainsi un espace généreux pour votre famille.

Les points forts en un coup d'œil :
- Grand jardin : 300 m²
- Surface habitable nette : 178 m²
- Séjour ouvert à l'étage supérieur avec cuisine, salle à manger et cheminée
- Grande chambre principale avec vue fantastique et beaucoup d'intimité dans le grenier
- Galerie ouverte de 36,8 m² dans les combles pour bureau à domicile et activités créatives
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin
- Deux salles de bains, avec WC/douche et WC/baignoire
- Pergola spacieuse avec barbecue et cheminée
- Terrasse couverte devant le séjour
- Grand sous-sol au rez-de-chaussée, avec buanderie séparée et local chauffage/technique
- Garage double haut et deux places de parking extérieures

Chambres :
Le cœur de la maison est le lumineux séjour de style maisonnette, doté de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue spectaculaire sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Un coin salon chaleureux avec cheminée vous invite à la détente en famille ou entre amis, tout comme la spacieuse cuisine dînatoire avec son élégant coin repas. Des portes-fenêtres ouvrent le séjour sur la terrasse ensoleillée, un coin salon couvert avec barbecue et un jardin soigneusement entretenu aux accents méditerranéens. Un hall d'entrée prestigieux complète l'espace à l'étage.
Un élégant escalier en bois relie harmonieusement l'étage supérieur au grenier, où se trouve la spacieuse chambre principale avec sa grande salle de bains. Vous y profiterez d'une intimité maximale et d'une vue unique. Le grenier offre également une généreuse galerie ouverte sur un bureau, idéal pour le télétravail et les activités créatives.
Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain sont reliées par un grand couloir ouvert. Cette luxueuse maison offre également un grand sous-sol avec buanderie et pièces de service, offrant un espace de rangement supplémentaire et un confort optimal au quotidien.
Au total, quatre places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules : deux dans le garage simple et deux à l'extérieur. La hauteur sous plafond du garage double est idéale pour un camping-car ou un fourgon familial.

Environs:
Vitznau est connue et appréciée pour ses vues imprenables, son climat doux et sa végétation méditerranéenne. Malgré son emplacement calme sur la Wilenstrasse, vous bénéficierez d'excellentes liaisons de transport vers Lucerne et Brunnen, tout en profitant d'un emplacement résidentiel idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons.

Communauté et infrastructures :
Vitznau (environ 1 400 habitants) bénéficie d'une situation ensoleillée sur la rive sud-est du lac des Quatre-Cantons, au pied du Rigi. Sa situation abritée entre le lac et la montagne assure un microclimat doux où prospèrent palmiers, figuiers et lauriers roses, conférant à la ville une atmosphère presque méditerranéenne.
L'embarcadère relie Vitznau à Lucerne en environ 30 minutes et à Brunnen en 15 minutes.
Vous bénéficierez d'excellentes liaisons de transport vers Lucerne et Brunnen, tout en profitant d'une situation résidentielle idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons. Le village bénéficie d'infrastructures bien développées, d'équipements publics bien entretenus, de commerces traditionnels de nombreux fournisseurs régionaux et de plusieurs hôtels et restaurants réputés. Une école maternelle et une école primaire se trouvent sur place, tandis que des écoles secondaires se trouvent à proximité, à Weggis et Küssnacht.
Sports nautiques, randonnées, vélo ou sports d'hiver : la région offre une offre de loisirs exceptionnellement large.