Casa bifamiliare in vendita - 6354 Vitznau

Casa a schiera esclusiva con vista sul lago e sulla montagna, grande giardino a Vit...
Scopri questa casa a schiera esclusiva di 5,5 stanze in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Vitznau, nel cantone di Lucerna. Questa bella proprietà impressiona per la sua architettura contemporanea e il suo ampio spazio abitativo, situata su un terreno fiorito e ben curato di 651 m². La casa confortevole dispone di un totale di tre camere da letto, due bagni, una galleria e un grande giardino con una pergola, molto spazio per una famiglia.

I punti salienti a colpo d'occhio:
- Grande giardino: 300 m²
- Superficie abitabile netta: 178 m²
- Area living aperta al piano superiore con cucina, sala da pranzo e camino
- Grande camera con vista fantastica e molta privacy nella soffitta
- Galleria aperta di 36,8 m² nella soffitta per ufficio domestico e attività creative
- Due camere al piano terra con accesso al giardino
- Due bagni, con WC/doccia e WC/vasca
- Terrazza coperta davanti al soggiorno
- Grande seminterrato al piano terra, con lavanderia separata e locale tecnico
- Garage doppio alto e due posti auto esterni

Camere:
Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono spettacolari viste sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Un accogliente angolo salotto con camino invita a rilassarsi con la famiglia o gli amici, così come la spaziosa cucina-sala da pranzo con un elegante angolo pranzo. Le porte finestre aprono il soggiorno sulla terrazza soleggiata e su un'area salotto coperta con barbecue e sul giardino curato con un tocco mediterraneo. Un ingresso rappresentativo completa lo spazio al piano superiore.
Una elegante scala in legno collega armoniosamente le stanze del piano superiore alla soffitta, dove si trova la spaziosa camera principale con un grande bagno e un balcone. Qui puoi godere della massima privacy e di una vista unica. La soffitta offre anche una spaziosa galleria con un ufficio aperto, ideale per l'ufficio domestico e le attività creative.
Al piano terra si trovano altre due camere e un altro bagno, collegate da un ampio corridoio aperto. Altri dettagli pratici di questa lussuosa casa includono un ampio seminterrato con una lavanderia e locali tecnici, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e comfort quotidiano.
In totale, sono disponibili quattro posti auto per i tuoi veicoli: due nel garage e due posti auto esterni aggiuntivi. L'altezza del soffitto del garage doppio è ideale per un cacciatore o un pulmino familiare.

Dintorni:
Vitznau è conosciuta e apprezzata per le sue fantastiche viste, il suo clima mite e la sua vegetazione mediterranea. Nonostante la posizione tranquilla di Wilenstrasse, benefici di buoni collegamenti di trasporto verso Lucerna e Brunnen, godendo allo stesso tempo dei vantaggi di una posizione residenziale idilliaca sopra il Lago dei Quattro Cantoni.

Comunità e infrastrutture:
Vitznau (circa 1.400 abitanti) si trova in un luogo soleggiato sulla riva sud-est del Lago dei Quattro Cantoni, ai piedi del Monte Rigi. La posizione protetta tra lago e montagna garantisce un microclima mite in cui prosperano palme, fichi e oleandri, dando al luogo un'atmosfera quasi mediterranea.
Il molo collega Vitznau a Lucerna in circa 30 minuti e a Brunnen in 15 minuti.
Il villaggio dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, di strutture pubbliche ben curate, di negozi tradizionali di numerosi fornitori regionali e di diversi hotel e ristoranti rinomati. La scuola materna e la scuola primaria si trovano in loco, le scuole secondarie nelle vicinanze di Weggis e Küssnacht.
Sport acquatici, escursioni, ciclismo o sport invernali: la regione offre un'eccezionale gamma di attività ricreative. Il lago invita a nuotare, navigare o fare stand-up paddle, mentre il Rigi attira con sentieri escursionistici ben attrezzati, piste per slittini e piste da sci di fondo. Cultura tutto l'anno e