Maison jumelle à vendre - 6354 Vitznau

Maison jumelée exclusive avec vue sur le lac et la montagne, grand jardin à Vit...
Découvrez cette maison jumelée exclusive de 5,5 pièces dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vitznau, canton de Lucerne. Cette jolie propriété impressionne par son architecture contemporaine et son espace de vie généreux, implantée sur un terrain fleuri et bien entretenu de 651 m². La maison confortable dispose d'un total de trois chambres, deux salles de bains, une galerie et un grand jardin avec une pergola, beaucoup d'espace pour une famille.

Les points forts en un coup d'œil :
- Grand jardin : 300 m²
- Surface habitable nette : 178 m²
- Pièce de vie ouverte à l'étage supérieur avec cuisine, salle à manger et cheminée
- Grande chambre avec vue fantastique et beaucoup d'intimité dans le grenier
- Galerie ouverte de 36,8 m² dans les combles pour bureau à domicile et activités créatives
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin
- Deux salles de bains, avec WC/douche et WC/baignoire
- Terrasse couverte devant le séjour
- Grand sous-sol au rez-de-chaussée, avec buanderie séparée et local chauffage/technique
- Garage double haut et deux places de parking extérieures

Chambres :
Le cœur de la maison est le salon lumineux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues spectaculaires sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Un coin salon confortable avec cheminée vous invite à vous détendre en famille ou entre amis, tout comme la spacieuse cuisine-salle à manger avec un coin repas élégant. Les portes-fenêtres ouvrent le salon sur la terrasse ensoleillée ainsi que sur un coin salon couvert avec barbecue et sur le jardin soigneusement entretenu avec une touche méridionale. Un hall d'entrée représentatif complète l'espace à l'étage supérieur.
Un élégant escalier en bois relie harmonieusement les pièces de l'étage supérieur au grenier, où se trouve la spacieuse chambre principale avec une grande salle de bain et un balcon. Ici, vous pourrez profiter d'une intimité maximale et d'une vue unique. Le grenier offre également une galerie spacieuse avec un bureau ouvert, idéal pour le bureau à domicile et les activités créatives.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres et une autre salle de bain, reliées par un grand couloir ouvert. D'autres détails pratiques de cette maison luxueuse comprennent un grand sous-sol avec une buanderie et des locaux techniques, qui offre un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Au total, quatre places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules : deux dans le garage et deux places de stationnement extérieures supplémentaires. La hauteur sous plafond du garage double est idéale pour un chasseur ou un bus familial.

Environs:
Vitznau est connue et appréciée pour ses vues fantastiques, son climat doux et sa végétation méditerranéenne. Malgré la situation calme de la Wilenstrasse, vous bénéficiez de bonnes liaisons de transport vers Lucerne et Brunnen tout en profitant des avantages d'un emplacement résidentiel idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons.

Communauté et infrastructures :
Vitznau (environ 1 400 habitants) est située dans un endroit ensoleillé sur la rive sud-est du lac des Quatre-Cantons, au pied du mont Rigi. La situation protégée entre lac et montagne assure un microclimat doux dans lequel prospèrent palmiers, figuiers et lauriers roses, donnant au lieu une atmosphère presque méditerranéenne.
L'embarcadère relie Vitznau à Lucerne en environ 30 minutes et à Brunnen en 15 minutes.
Le village dispose d'une infrastructure bien développée, d'équipements publics bien entretenus, de commerces traditionnels de nombreux fournisseurs régionaux et de plusieurs hôtels et restaurants renommés. L'école maternelle et l'école primaire sont situées sur place, les écoles secondaires à proximité de Weggis et de Küssnacht.
Sports nautiques, randonnées, vélo ou sports d'hiver : la région offre une offre de loisirs exceptionnellement large. Le lac vous invite à nager, à naviguer ou à faire du stand-up paddle, tandis que le Rigi attire avec des sentiers de randonnée bien aménagés, des pistes de luge et des pistes de ski de fond. Culture toute l'année et