Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6354 Vitznau

Exklusive Doppelhaushälfte mit Blick auf den See und die Berge, großer Garten in Vit...
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern in einem der begehrtesten Wohngebiete von Vitznau, Kanton Luzern. Diese hübsche Immobilie beeindruckt durch ihre zeitgenössische Architektur und großzügige Wohnfläche, die auf einem blühenden und gut gepflegten Grundstück von 651 m² angelegt ist. Das komfortable Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie und einen großen Garten mit einer Pergola, die viel Platz für eine Familie bietet.

Höhepunkte auf einen Blick:
- Großer Garten: 300 m²
- Nettowohnfläche: 178 m²
- Offener Wohnbereich im Obergeschoss mit Küche, Esszimmer und Kamin
- Großes Schlafzimmer mit fantastischem Blick und viel Privatsphäre im Dachgeschoss
- Offene Galerie von 36,8 m² im Dachgeschoss für Homeoffice und kreative Aktivitäten
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- Zwei Badezimmer, mit WC/Dusche und WC/Badewanne
- Überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Großer Keller im Erdgeschoss, mit separatem Waschraum und Heizungs-/Technikraum
- Hohe Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Schlafzimmer:
Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Panoramafenstern, die spektakuläre Ausblicke auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge bieten. Eine gemütliche Sitzecke mit Kamin lädt dazu ein, sich mit Familie oder Freunden zu entspannen, ebenso wie die geräumige Küche-Essbereich mit einer eleganten Essecke. Die französischen Türen öffnen das Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse sowie zu einem überdachten Sitzbereich mit Grill und dem sorgfältig gepflegten Garten mit einem mediterranen Touch. Eine repräsentative Eingangshalle vervollständigt den Raum im Obergeschoss.
Eine elegante Holztreppe verbindet harmonisch die Räume des Obergeschosses mit dem Dachgeschoss, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer und einem Balkon befindet. Hier können Sie maximale Privatsphäre und einen einzigartigen Blick genießen. Das Dachgeschoss bietet auch eine geräumige Galerie mit einem offenen Büro, ideal für Homeoffice und kreative Aktivitäten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, die durch einen großen offenen Flur verbunden sind. Weitere praktische Details dieses luxuriösen Hauses umfassen einen großen Keller mit einem Waschraum und technischen Räumen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.
Insgesamt stehen vier Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung: zwei in der Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Deckenhöhe der Doppelgarage ist ideal für einen Jäger oder einen Familienbus.

Umgebung:
Vitznau ist bekannt und geschätzt für seine fantastischen Ausblicke, sein mildes Klima und seine mediterrane Vegetation. Trotz der ruhigen Lage der Wilenstrasse profitieren Sie von guten Verkehrsanbindungen nach Luzern und Brunnen und genießen gleichzeitig die Vorteile eines idyllischen Wohnstandorts über dem Vierwaldstättersee.

Gemeinschaft und Infrastruktur:
Vitznau (ca. 1.400 Einwohner) liegt an einem sonnigen Ort am Südostufer des Vierwaldstättersees, am Fuß des Rigi. Die geschützte Lage zwischen See und Berg sorgt für ein mildes Mikroklima, in dem Palmen, Feigenbäume und Oleander gedeihen, was dem Ort eine fast mediterrane Atmosphäre verleiht.
Der Anleger verbindet Vitznau in etwa 30 Minuten mit Luzern und in 15 Minuten mit Brunnen.
Das Dorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, gut gepflegte öffentliche Einrichtungen, traditionelle Geschäfte von vielen regionalen Anbietern und mehrere renommierte Hotels und Restaurants. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort, die weiterführenden Schulen in der Nähe von Weggis und Küssnacht.
Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport: Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein, während der Rigi mit gut ausgebauten Wanderwegen, Rodelbahnen und Langlaufloipen lockt. Kultur das ganze Jahr über und