Maison à vendre - 5200 Brugg AG, Aarauerstrasse 62

Cherchez-vous une maison individuelle dans un quartier familial de la ville de Brugg ? La proximité d’une crèche et d’une école est-elle également importante pour vous ? Alors cette maison individuelle de 5,5 pièces pourrait être exactement ce qu’il vous faut !

Généralités
- Maison individuelle de 5,5 pièces
- Plan pratique ; la maison idéale pour les familles
- Zone d’habitation et de travail 3, coefficient d’utilisation 0,6 (autorise les constructions d’agrandissement et d’extension)
- Jardin accueillant
- Superficie du terrain : 677 m2
- Surface habitable nette : env. 157 m2
- Volume : 780 m3
- Année de construction 1912, nécessite une modernisation
- 2 places de parking extérieures, d’autres possibilités de stationnement (garage/carport) peuvent être réalisées
- Disponible immédiatement ou sur demande

Emplacement
La charmante petite ville de Brugg est idéalement située entre Zurich et Bâle. La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel prisé, exposé au soleil. Dans le jardin, vous pourrez profiter de moments paisibles et agréables avec une belle vue sur la verdure. L’arrêt de bus le plus proche est à 6 minutes à pied. La gare de Brugg, située à 700 mètres, est accessible à vélo en 2-3 minutes. La crèche et l’école primaire sont à 200 mètres. Le magasin le plus proche est le « Sonneland Shop », à 500 mètres. D’autres possibilités de shopping sont offertes sur le Neumarkt (Coop, Migros, etc.), à environ 1 kilomètre. L’Aar, avec sa magnifique zone de loisirs, est accessible en 10 minutes à pied.

Programme des pièces
Sous-sol :
- Entrée/escalier
- Cave
- Atelier
- Buanderie (avec accès extérieur)

Rez-de-chaussée :
- Entrée/couloir/escalier
- Cuisine
- Séjour/salle à manger
- Chambre
- Véranda
- WC visiteurs

Étage :
- Entrée/escalier
- 3 chambres
- Salle de bain

Combles :
- Chambre/salle de détente

État
Le bien se présente en état habitable, mais nécessite une modernisation. Il y a environ 30 ans, les fenêtres, le toit et la cuisine ont été remplacés. La pompe à chaleur a environ 15 ans.


Intéressé ? Nous attendons avec impatience votre demande.