Casa singola in vendita - 6146 Grossdietwil

Affascinante casa plurifamiliare con uso commerciale – Utilizzo versatile e potenziale di rendimento

Tra il centro storico del villaggio e lo stile di vita moderno, si apre qui un'occasione rara per investitori, sviluppatori di progetti e privati visionari. La zona centrale consente nuove costruzioni, ampliamenti e conversioni, a condizione che si integrino armoniosamente nel paesaggio locale – condizioni ideali per concetti di costruzione e utilizzo all'avanguardia.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Posizione di prima classe nella zona centrale con un ampio spettro di utilizzo (residenziale, servizi, commerciale, strutture pubbliche)
• Base di reddito esistente grazie a:
  • Maisonette di 8½ stanze: ca. 112 m²
  • Appartamento di 3½ stanze: ca. 60 m²
  • Spazio commerciale/ufficio: ca. 126 m²
• Garage e posti auto esterni – particolarmente preziosi nel centro
• Potenziale di densificazione attraente grazie a una generosa distanza di confine (4 m) – offre spazio per ulteriori superfici residenziali o commerciali
• Ambiente infrastrutturale moderno e eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici
• Aumento del valore a lungo termine in una comunità in crescita

Costruibilità e opportunità di sviluppo
Il regolamento di zonizzazione apre diverse opzioni – dalle estensioni del tetto agli ampliamenti fino a nuove costruzioni complete. Gli attuali standard di protezione acustica consentono la creazione di spazi abitativi di alta qualità e contemporanei. Pertanto, la proprietà è ideale per strategie di acquisto e mantenimento, ampliamenti o sviluppi di progetti completi.

Vantaggi della posizione
Grossdietwil combina il fascino rurale con la vicinanza ai centri economici di Willisau, Sursee e Zofingen. I negozi, le scuole e le attività ricreative sono raggiungibili in pochi minuti. L'infrastruttura continuamente ottimizzata rende il luogo attraente per famiglie, PMI e fornitori di servizi – e garantisce una domanda sostenibile.

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