Maison à vendre - 6146 Grossdietwil

Maison multifamiliale attrayante avec usage commercial – Utilisation polyvalente et potentiel de rendement

Entre centre village historique et style de vie moderne, une rare opportunité s'ouvre pour investisseurs, développeurs de projets et particuliers visionnaires. La zone centrale permet des nouvelles constructions, des extensions et des conversions, à condition qu'elles s'intègrent harmonieusement dans le paysage local – conditions idéales pour des concepts de construction et d'utilisation tournés vers l'avenir.

Vos avantages en un coup d'œil

• Emplacement de premier choix dans la zone centrale avec un large éventail d'utilisations (résidentiel, services, commercial, établissements publics)
• Base de revenus existante grâce à :
  • Maisonette de 8½ pièces : env. 112 m²
  • Appartement de 3½ pièces : env. 60 m²
  • Espace commercial/bureau : env. 126 m²
• Garage et places de stationnement extérieures – particulièrement précieuses au centre
• Potentiel de densification attrayant grâce à une distance de limite généreuse (4 m) – offre de l'espace pour des surfaces résidentielles ou commerciales supplémentaires
• Environnement d'infrastructure moderne et excellentes connexions de transport public
• Augmentation de valeur à long terme dans une commune en croissance

Constructibilité et opportunités de développement
Le règlement de zonage ouvre diverses options – des extensions de toit aux ajouts en passant par des nouvelles constructions complètes. Les normes de protection contre le bruit actuelles permettent la création de logements de haute qualité et contemporains. Ainsi, la propriété est idéale pour des stratégies d'achat et de conservation, des extensions ou des développements de projets complets.

Avantages de l'emplacement
Grossdietwil allie charme rural et proximité des centres économiques de Willisau, Sursee et Zofingen. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. L'infrastructure continuellement optimisée rend l'endroit attractif pour les familles, les PME et les prestataires de services – et assure une demande durable.

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