Casa bifamiliare in vendita - 6410 Goldau, Steinerbergstrasse 60

Oggetto:

L'immobile comprende i lotti n. 1289 e 2824, sui quali sorge una casa a 3 famiglie, 4 posti auto esterni, un cortile, un giardino e un bosco.

Piano terra: appartamento di 3 locali, incluso un ripostiglio di circa 70,5 m² SU

Primo piano: appartamento di 6 locali di circa 123,3 m² SU con balcone e terrazza

Mansarda: appartamento di 2,5 locali di circa 54,3 m² SU

Gli appartamenti dispongono di suddivisioni degli spazi semplici e pratiche e sono accessibili tramite una scala interna. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano dispongono di cucina separata. L'appartamento mansardato dispone di un angolo cottura aperto. Tutti gli appartamenti dispongono di un bagno (bagno/doccia/WC). Lo standard di costruzione degli appartamenti è generalmente semplice. Orientamento principale est-sud-ovest. L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo (uso proprio/casa per generazioni/immobile in affitto).

Informazioni sulla locazione attuale e sui redditi da locazione su richiesta.

Riscaldamento: gas, distribuzione del calore tramite radiatori.

Stato: La casa abitativa si trova in uno stato intatto. L'edificio e gli appartamenti sono stati costantemente mantenuti. Ultimi lavori di ristrutturazione importanti 2012-2016.

Superficie del lotto (n. 1289): 827 m² zona residenziale W2; 28 m² altra zona

Superficie del lotto (n. 2824): 305 m² bosco/zona parco animali/zona speciale

Posizione:

Il comune di Arth è composto dai 3 quartieri Arth, Oberarth e Goldau, conta circa 12 600 abitanti e si trova tra il Lago di Zugo (a sud) e il Lago di Lauerz. Il capoluogo del cantone di Svitto, così come la città di Zugo, sono raggiungibili in 15 minuti di auto. La regione è una zona residenziale e commerciale privilegiata. L'accesso al traffico individuale motorizzato (autostrada A4) e ai trasporti pubblici (asse nord-sud) è molto buono. Le principali città svizzere sono raggiungibili in auto in 30-60 minuti. Arth dispone di un'infrastruttura molto ben sviluppata e intatta. Negozi, scuole, ristoranti, attività ricreative e aree ricreative si trovano in loco.

L'immobile si trova nel quartiere di Goldau, alla periferia nord-orientale del villaggio, in direzione di Steinerberg, proprio accanto al campo sportivo/calcistico dello Sport Club Goldau e non lontano dal parco faunistico di Goldau, adiacente a un bosco. Nelle immediate vicinanze si trovano altre case e attività commerciali, impianti sportivi, un parco faunistico, un bosco, un quartiere/Steinerbergstrasse. Sono presenti lievi emissioni (campo sportivo/Steinerbergstrasse). Orientamento principale est-sud-ovest. Esposizione solare media. Vista aperta sul verde (bosco). Il centro di Goldau con asili nido, scuole, negozi, ristoranti, ecc. è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti di auto. Autobus sul posto a breve distanza a piedi. Treno dalla stazione di Goldau.