Casa singola in vendita - 6467 Schattdorf, Acherlistrasse 60

Casa unifamiliare a zero energia molto ben mantenuta situata sopra la valle di Urner Reusstal a 600 metri sopra il livello del mare.

Posizione molto tranquilla esposta a sud. Nessuna emissione di rumore dall'autostrada o dalla ferrovia.

Standard Minergie (senza ventilazione forzata) con 40 pannelli solari e un grande accumulo di energia a batteria (22 kW). La casa produce più elettricità durante tutto l'anno di quanto sia effettivamente necessario. Il riscaldamento è una pompa di calore aria-acqua. Anche la stufa svedese efficiente nel soggiorno aiuta a risparmiare energia, quindi il riscaldamento deve essere acceso molto tardi nell'anno.

La casa è riscaldata a una temperatura piacevole in tutte le stanze con riscaldamento a pavimento. Questo include anche il grande hobby room/atelier e le varie stanze accessorie, tranne ovviamente il seminterrato e la lavanderia/stanza tecnica.

Al piano terra c'è uno studio con bagno privato e preparazione per una piccola cucina. La finitura è di altissima qualità con parquet in rovere massiccio a listoni lunghi. Anche le piastrelle nei bagni e nelle stanze hobby sono molto eleganti.

Nell'area esterna è posato un pavimento in granito Andeer. L'area esterna è progettata per essere molto a bassa manutenzione con bellissimi alberi e arbusti. A ovest c'è un melo con un buon raccolto e un piccolo orto. A est c'è un orto rialzato per insalate e pomodori. Il giardino dispone di un sistema di irrigazione professionale, quindi puoi andare in vacanza senza preoccupazioni.

Anche per gli appassionati di auto è previsto. Il garage sovradimensionato di 8,60 x 3,57 x 2,88 è perfetto per veicoli più grandi (ad es. camper).

Nel garage è presente un sollevatore per auto, quindi due auto sportive potrebbero essere parcheggiate una sopra l'altra. Il nuovo tetto in vetro davanti all'ingresso del garage è un altro punto forte.

Per gli appassionati di tecnologia c'è anche qualcosa di disponibile. L'intera casa ha una rete domestica moderna con connessioni in ogni stanza. Anche nella sala hobby/atelier sono stati installati i cablaggi.

La ricezione televisiva è fornita tramite un sistema satellitare installato permanentemente con parabola.

Riepilogo dati e fatti:

• 3 camere da letto
• 1 studio con possibilità di espansione (già preparato con cablaggi e scarichi)
• 1 laboratorio/sala hobby/atelier con luce naturale e riscaldamento a pavimento.
• 3 stanze accessorie come cantina, lavanderia/stanza tecnica e ripostiglio con riscaldamento a pavimento.
• 3 WC (uno per piano)
• 1 grande bagno con grande doccia e vasca da bagno
• 1 bel giardino con bellissimi alberi e orto (sistema di irrigazione)
• 1 garage sovradimensionato con tetto in vetro aggiuntivo nell'area di ingresso. (adatto per camper)
• 1 molto bel balcone aggiuntivo al piano superiore con vista panoramica a sud sulle Alpi uraniche.
• 1 casa a zero energia con pompa di calore (la casa produce più energia di quanto ne abbia bisogno durante tutto l'anno e genera anche reddito).
• 1 finitura interna di altissima qualità con parquet in rovere massiccio a listoni lunghi e rivestimenti eleganti come nel pavimento esterno del granito Andeer.
• Cucina con tutti gli elettrodomestici V-Zug con il miglior etichetta energetica.
• 1 lavatrice e asciugatrice V-Zug con pompa di calore
• 1 rete domestica
• e molto altro ancora.

Lasciati ispirare durante una visita!