Einfamilienhaus zu verkaufen - 6467 Schattdorf, Acherlistrasse 60

Sehr gepflegtes Nullenergiehaus über dem Urner Reusstal auf 600 Meter über Meer gelegen.

Sehr ruhige Lage mit Ausrichtung nach Süden. Keine Lärmemissionen von der Autobahn oder Eisenbahn.

Minergie-Standard (ohne Zwangsbelüftung) mit 40 Solarmodulen und grossem Batterieenergiespeicher (22kW). Das Haus produziert über das ganze Jahr mehr Strom, als man effektiv braucht. Die Heizung ist eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Auch der effiziente Schwedenofen im Wohnzimmer hilft Energie zu sparen, so dass man die Heizung sehr spät im Jahr einschalten muss.

Das Haus wird in allen Räumen mit Bodenheizung auf eine angenehme Temperatur gebracht. Dies sogar im grossen Hobbyraum/Atelier und den diversen Nebenräumen, ausser natürlich dem Keller und der Waschküche/Technikraum.

Im EG ist ein Studio mit eigenem Bad und einer Vorbereitung für eine kleine Küche vorhanden. Der Ausbau ist sehr hochwertig mit massivem Langriemen Eichenholz Parket. Auch die Plattenbeläge in den Bädern und Hobbyräumen sind sehr edel.

Im Aussenbereich ist ein Andeer-Granitboden verlegt. Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht gestaltet mit sehr schönem Baumbestand und Büschen. Im Westen steht ein Apfelbaum mit gutem Ertrag und einem kleinen Gemüsegarten. Im Osten ist ein Hochbeet für Salate und Tomaten angelegt. Der Garten verfügt über eine professionelle Bewässerungsanlage, so dass man ruhig in die Ferien fahren kann.

Auch für die Autofreak's ist gesorgt. Die übergrosse Einstellhalle 8.60 x 3.57 x 2.88 ist perfekt für grössere Fahrzeuge. (z.B Wohnmobil)

In der Einstellhalle ist ein Auto-Lift vorhanden, so dass zwei Sportwagen übereinander parkiert werden könnten. Die neue Glasüberdachung vor der Garageneinfahrt ist ein weiteres Highlight.

Für den Technikfreak ist auch etwas dabei. Das ganze Haus hat ein modernes Home-Netzwerk mit Anschlüssen in jedem Zimmer. Sogar im Hobbyraum/Atelier sind die Leitungen verlegt.

Fernsehempfang gib es über ein fest verbautes Satellitensytem mit Satellitenschüssel.

Daten und Fakten Zusammenfassung:

• 3 Schlafzimmer
• 1 Studio mit Ausbaumöglichkeiten (schon vorbereitet mit den Leitungen und Abläufen)
• 1 Werkstatt/Hobbyraum/Atelier mit Tageslicht und Fussbodenheizung.
• 3 Nebenräume wie Keller, Waschküche/Technikraum und Store Room mit Bodenheizung.
• 3 WC (auf jeder Etage eins)
• 1 grosses Badezimmer mit grosser Dusche und Badewanne
• 1 schöner Garten mit schönem Baumbestand und Gemüsegarten (Bewässerungssystem)
• 1 übergrosse Einstellhalle mit zusätzlicher Glasüberdachung im Einfahrtsbereich. (Wohnmobiltauglich)
• 1 sehr schöner zusätzlicher Balkon im OG mit Weitsicht nach Süden in die Urner Alpen.
• 1 Nullenergiehaus mit Wärmepumpe (das Haus produziert mehr Energie als es braucht über das ganze Jahr und wirft sogar Ertrag ab.
• 1 sehr hochwertiger Innenausbau mit Langriemenparket Massiveiche und edlen Plattenbeläge wie z.B im Aussenbereich der Andeer Granit.
• Küche alles V-Zug Geräte mit besten Energielabel.
• 1 Waschmaschine und Tumbler V-Zug mit Wärmepumpe
• 1 Home-Netzwerk
• und vieles mehr.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!