Villa in vendita - 6652 Tegna, Scalinata Al Campanile 6

Una sinfonia contemporanea tra natura e comfort a Tegna
Casa di design moderno con giardino privato a Tegna
In una delle zone residenziali più ricercate di Tegna, offriamo in vendita una moderna villa unifamiliare con un raffinato design architettonico, immersa nella tranquillità e perfettamente integrata nel paesaggio naturale.

? Dati principali
Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.-
Camere: 4.5
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie esterna (terrazza/giardino): 120 m²
Posti auto: 3 privati esterni
Comune: 6652 Tegna (Terre di Pedemonte), Distretto di Locarno, Ticino
Anno di costruzione: [da inserire se disponibile]
Disponibilità: da concordare

? Distribuzione degli spazi
La villa si estende su due livelli e offre stanze luminose, grandi finestre e finiture di alta qualità.

Piano terra:
Spazio abitativo aperto
Cucina su misura in stile coreano con isola centrale e elettrodomestici di alta qualità
Pavimento industriale
Accesso diretto al giardino e alla terrazza
Bagno per gli ospiti/Stanza tecnica
Piano superiore:
3 camere da letto, di cui una camera matrimoniale con terrazza
2 bagni moderni con vasca integrata
Lavanderia
Cantina

? Aree esterne
Giardino privato e pianeggiante, ideale per famiglie e momenti di relax
Terrazza coperta con zona pranzo e barbecue
Ottima esposizione al sole per tutto il giorno
3 posti auto esterni inclusi nel prezzo

? Posizione e contesto
La proprietà si trova nel comune di Terre di Pedemonte (6652 Tegna), nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino. Una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, a pochi passi dalla storica chiesa di Tegna e ben collegata a scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere.

? Dati demografici e di mercato (al 2024)
Popolazione comunale: 2'673 abitanti (al 31.12.2023)
Crescita demografica annuale media: +0,6% (ultimi 5 anni)
Carico fiscale totale: 11,3% (media cantonale: 11,2%)
Attività edilizia residenziale: +1,4% all'anno (ultimi 5 anni)
Tasso di vacanza attuale: 0,5% (al 1.6.2024)
Variazione dei prezzi degli immobili negli ultimi 5 anni: +4,8% (media cantonale: +9,5%)