Villa à vendre - 6652 Tegna, Scalinata Al Campanile 6

Une symphonie contemporaine entre nature et confort à Tegna
Maison de design moderne avec jardin privé à Tegna
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tegna, nous proposons à la vente une villa moderne unifamiliale avec un design architectural raffiné, intégrée dans le calme et parfaitement intégrée dans le paysage naturel.

? Données principales
Prix de vente : CHF 1'690'000.-
Chambres : 4.5
Surface habitable : 140 m²
Surface extérieure (terrasse/jardin) : 120 m²
Places de parking : 3 privées externes
Commune : 6652 Tegna (Terre di Pedemonte), District de Locarno, Tessin
Année de construction : [à entrer si disponible]
Disponibilité : à convenir

? Répartition des pièces
La villa s'étend sur deux niveaux et offre des pièces lumineuses, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité.

Rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert
Cuisine sur mesure de style coréen avec îlot central et appareils de haute qualité
Sol industriel
Accès direct au jardin et à la terrasse
Toilettes invités/Salle technique
Étage supérieur :
3 chambres, dont une chambre principale avec terrasse
2 salles de bains modernes avec baignoire intégrée
Buanderie
Cave

? Espaces extérieurs
Jardin privé et plat, idéal pour les familles et les moments de détente
Terrasse couverte avec coin repas et coin barbecue
Excellente exposition au soleil toute la journée
3 places de parking externes incluses dans le prix

? Emplacement et contexte
La propriété est située dans la commune de Terre di Pedemonte (6652 Tegna), dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. Un quartier résidentiel calme et très recherché, à quelques pas de l'église historique de Tegna et bien desservi par les écoles, les transports publics et les services de quartier.

? Données démographiques et de marché (au 2024)
Population municipale : 2'673 habitants (au 31.12.2023)
Croissance démographique annuelle moyenne : +0,6% (dernières 5 années)
Charge fiscale totale : 11,3% (moyenne cantonale : 11,2%)
Activité de construction résidentielle : +1,4% par an (dernières 5 années)
Taux de vacance actuel : 0,5% (au 1.6.2024)
Changement de prix de l'immobilier au cours des 5 dernières années : +4,8% (moyenne cantonale : +9,5%)