Casa singola in vendita - 1613 Maracon, Route De Semsales 6

Vi offriamo in vendita questa charmante casa con un magnifico giardino di 2.400 m2. Questa casa ha 3 appartamenti, ecco la descrizione:

- Appartamento principale di 7,5 stanze (su 3 livelli) con giardino
- Monolocale con soppalco (affittato con un canone mensile di fr.830.-- escluse spese)
- Appartamento di 4,5 stanze su 2 livelli (affittato con un canone mensile di fr. 1.800.-- escluse spese)

La lavanderia è comune per i 3 appartamenti

Esterno:
- 3 garage di cui 1 interno e 2 esterni
- 8 posti auto esterni
- 3 casette da giardino, un piccolo locale per attrezzi da giardino, un laboratorio e un locale aperto per la legna
- un grande giardino perfettamente alberato con un piccolo stagno

Questo edificio è dotato di produzione fotovoltaica:
11 pannelli da 290w ovvero 3,2 kwc
6 pannelli da 400w ovvero 2,4 kwc
Potenza totale dei pannelli: 5,6kwc
Produzione anno 2023 6200kwh

2 VARIANTI DI ACQUISTO SONO POSSIBILI PER QUESTA CASA

Variante 1
Acquisto con appartamento di 4,5 stanze in usufrutto per 15 anni- Prezzo d'acquisto CHF 1.830.000,00

Dettaglio dell'usufrutto:
L'appartamento di 4,5 stanze con il box garage beneficia di un usufrutto limitato di 15 anni a favore dell'attuale proprietario.
L'affitto mensile teorico di questo appartamento (incluso box garage) corrisponde a fr. 1.800.-- escluse spese
Le spese saranno fatturate al beneficiario dell'usufrutto.

Variante 2
Acquisto tradizionale senza usufrutto- Prezzo d'acquisto CHF 2.150.000,00

Non perdere questa occasione unica di investire in un immobile ad alto potenziale!