Einfamilienhaus zu verkaufen - 1613 Maracon, Route De Semsales 6

Wir bieten zum Verkauf dieses charmante Haus mit einem wunderschönen Garten von 2.400 m2 an. Dieses Haus hat 3 Wohnungen, hier ist die Beschreibung:

- Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Mezzanin (vermietet mit einer monatlichen Miete von fr.830.-- ohne Nebenkosten)
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit einer monatlichen Miete von fr. 1.800.-- ohne Nebenkosten)

Der Waschraum ist für die 3 Wohnungen gemeinsam

Außen:
- 3 Garagen, davon 1 innen und 2 außen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenhäuser, ein kleiner Raum für Gartenwerkzeuge, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer, perfekt angelegter Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet:
11 Module mit 290 W oder 3,2 kWc
6 Module mit 400 W oder 2,4 kWc
Gesamtleistung der Module: 5,6 kWc
Produktion Jahr 2023 6200 kWh

2 KAUFVARIANTEN SIND FÜR DIESES HAUS MÖGLICH

Variante 1
Kauf mit 4,5-Zimmer-Wohnung im Nießbrauch für 15 Jahre- Kaufpreis CHF 1.830.000,00

Details zum Nießbrauch:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit der Garage ist im Rahmen eines auf 15 Jahre befristeten Nießbrauchs zugunsten des aktuellen Eigentümers.
Die theoretische monatliche Miete dieser Wohnung (inkl. Garage) entspricht fr. 1.800.-- ohne Nebenkosten
Die Nebenkosten werden dem Nießbrauchberechtigten in Rechnung gestellt.

Variante 2
Traditioneller Kauf ohne Nießbrauch- Kaufpreis CHF 2.150.000,00

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren!