Casa bifamiliare in vendita - 9400 Rorschach, Hintere Bergstrasse 6

Questa elegante casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4.5 stanze si trova in una posizione tranquilla e centrale a Rorschach. Vista parziale sul lago. La charmante proprietà del 1907 è stata continuamente ristrutturata ed è oggi in uno stato estremamente ben tenuto. È ideale come investimento a lungo termine o per uso personale in combinazione con l'affitto.

Dati chiave della proprietà:

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Superficie del terreno: 482 m²

Superficie totale abitabile: ca. 255 m²

Volume dell'edificio: 1'338 m³

Parcheggio: 2 posti auto esterni

Panoramica degli appartamenti:

🔸 Attico (affittato)

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4.5 stanze | ca. 85 m²

🔸 1° piano (affittato)

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4.5 stanze | ca. 85 m² | ristrutturato

🔸 Piano terra (libero)

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4.5 stanze | ca. 85 m²

Investimenti e ristrutturazioni:

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Facciata e negozi completamente ristrutturati

Scale e cantina ampiamente ristrutturate

Sistema di chiusura porte completamente nuovo

2016: Nuovo impianto di riscaldamento (Hoval-gas)

2 nuovi boiler, uno con riscaldamento di accompagnamento

Tubi dell'acqua e impianti elettrici modernizzati

Ispezione annuale del tetto, alluminio sostituito da tegole di rame

Area giardino ampiamente rinnovata:

Aiuole in granito

Collegamenti elettrici e idrici nel giardino

Nuova pergola di ca. 20m² (legno di castagno e granito)

Casa del giardino ristrutturata, recinzione e illuminazione installate

Posizione:

Nel cuore di Rorschach – vicino al Lago di Costanza, scuole, negozi e stazione ferroviaria – si trova questa casa plurifamiliare ben tenuta con tre appartamenti. La proprietà è tranquilla ma centrale, offrendo una combinazione unica di vita urbana e relax a contatto con la natura.