Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9400 Rorschach, Hintere Bergstrasse 6

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Rorschach. Teilweise Seesicht. Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1907 wurde laufend renoviert und ist heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal als langfristige Investition oder für Eigenbedarf in Kombination mit Vermietung.

Eckdaten zur Liegenschaft:

Grundstücksfläche: 482 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 255 m²

Gebäudevolumen: 1'338 m³

Parkierung: 2 Aussenstellplätze

Wohnungen im Überblick:

🔸 Dachgeschoss (vermietet)

4.5 Zimmer | ca. 85 m²

🔸 1. Obergeschoss (vermietet)

4.5 Zimmer | ca. 85 m² | renoviert

🔸 Erdgeschoss (frei)

4.5 Zimmer | ca. 85 m²

Investitionen & Renovationen:

Fassade & Läden vollständig renoviert

Treppenhaus & Keller umfassend saniert

Komplett neue Türschliessanlage

2016: Neue Heizanlage (Hoval-Gas)

2 neue Boiler, einer mit Begleitheizung

Wasserleitungen & Elektroinstallationen modernisiert

Jährliche Dachkontrolle, Alu- durch Kupferschindeln ersetzt

Gartenanlage umfassend erneuert:

Hochbeete aus Granit

Strom- & Wasseranschlüsse im Garten

Neue Pergola ca. 20m² (Marroniholz & Granit)

Gartenhaus renoviert, Zaun & Beleuchtung installiert

Lage:

Im Herzen von Rorschach – nahe Bodensee, Schulen, Einkauf und Bahnhof – befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Liegenschaft liegt ruhig, dennoch zentral, und bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholen.