Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

Affascinante casa bifamiliare con giardino – realizza il tuo sogno abitativo a Menziken

Chi ama la vecchia sostanza con carattere e non vuole scendere a compromessi nell'ampliamento troverà il terreno di gioco perfetto in questa casa bifamiliare di 5 ½ stanze (costruita nel 1953). La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie – Migros, Denner, asilo, scuola materna e scuola primaria/circolare sono raggiungibili a piedi in due o cinque minuti, e il lago Hallwil è raggiungibile in bicicletta in un quarto d'ora.

Cosa è già successo qui...

• Finestre: Circa la metà è stata sostituita con elementi in vetro isolante in plastica moderna.
• Lavori di pittura/stuccatura: Circa il 70% delle superfici murali e dei soffitti sono stati stuccati e primerizzati – devi solo aggiungere colore o carta da parati.
• Riscaldamento: La casa aveva un sistema di riscaldamento ad aria che è fuori servizio; un vecchio sistema di riscaldamento a olio è disponibile nel seminterrato. Tuttavia, mancano tubi e un sistema di riscaldamento operativo.

... e cosa resta da fare

• Riscaldamento: Vecchio serbatoio di olio e caldaia fuori servizio, nessun radiatore/tubi; punto di partenza ideale per una soluzione contemporanea (ad es. pompa di calore aria/acqua).
• Elettrico: Cavi parzialmente in tessuto, quadro elettrico senza RCD – questo dovrebbe essere completamente rinnovato.
• Bagni: Tre bagni (seminterrato, piano terra, piano superiore) risalgono agli anni '50 e aspettano il tuo design benessere.
• Rivestimenti / scale: Linoleum, piastrelle e legno sono usurati; il rivestimento e il corrimano delle scale della soffitta necessitano di un aggiornamento.
• Porte: La porta d'ingresso e la porta del giardino del soggiorno dovrebbero essere sostituite o ridipinte; nuove porte aggiungono accenti affascinanti.
• Giardino: Il grande giardino ti offre molto potenziale di design.

I dati chiave a colpo d'occhio

• Superficie abitabile ca. 110 m² | Superficie utile ca. 150 m² (incluso il seminterrato)
• Programma delle stanze piano terra con cucina, soggiorno/sala da pranzo e camera da letto • piano superiore con tre stanze (una con balcone) più WC • soffitta con camera mansardata versatile • seminterrato completamente interrato, bagno grezzo aggiuntivo disponibile
• Terreno con giardino sud/ovest: spazio per area giochi, orti o lounge.
• Anno di costruzione 1953, costruzione in muratura solida

Per chi è interessante questa casa?

• Fai-da-te e creativi che vogliono combinare il fascino degli edifici antichi con il comfort moderno.
• Famiglie che apprezzano le brevi distanze verso le scuole e i negozi e amano avere un giardino.
• Investitori che riconoscono il potenziale di apprezzamento del valore in una posizione ricercata.

La cosa più importante alla fine

La casa è venduta nella sua attuale condizione.

Curioso? Prenota subito un appuntamento per una visita. Scopri di persona quale potenziale si nasconde dietro queste mura – forse presto il tuo personale progetto abitativo!