Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5737 Menziken

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten – gestalten Sie Ihren Wohntraum in Menziken

Wer alte Substanz mit Charakter liebt und beim Ausbau keine Kompromisse eingehen will, findet in dieser 5 ½-Zimmer- Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) die perfekte Spielwiese. Das Haus steht in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier – Migros, Denner, Kita, Kindergarten und Primar-/Kreisschule liegen in bequemem Geh­abstand von zwei bis fünf Minuten, der Hallwilersee ist mit dem Velo in einer Viertelstunde erreichbar.

Was hier bereits passiert ist ...

• Fenster: Rund die Hälfte wurde durch moderne Kunststoff-Iso­lierglas­elemente ersetzt.
• Maler-/Gipserarbeiten: Etwa 70 % der Wand- und Deckenflächen sind gespachtelt und grundiert – Sie bringen nur noch Farbe oder Tapete ein.
• Heizung: Das haus hatte eine Luftheizung die ausser betrieb ist, eine alte Ölheizung ist im Keller vorhanden. Jedoch fehlen Leitungen wie auch eine Betriebsbereite Heizung.

... und was noch ansteht

• Heizung: Alter Öltank & Kessel ausser Betrieb, keine Heizkörper / Leitungen; ideale Ausgangslage für eine zeitgemässe Lösung (z. B. Luft-/Wasser-WP).
• Elektro: Teilweise Stoffleitungen, Sicherungskasten ohne FI – hier sollten Sie komplett erneuern.
• Bäder: Drei Nasszellen (UG, EG, OG) stammen aus den 50ern und warten auf Ihr Wellness-Design.
• Bodenbeläge / Treppen: Linoleum , Platten & Holz sind durch; Belag und Geländer der DG-Treppe brauchen ein Upgrade.
• Türen: Hauseingang und Gartentür des Wohnzimmers sollten ersetzt werden oder neu lackiert ; neue Türen setzen charmante Akzente.
• Garten: Der Grosse Garten bietet Ihnen viel Gestaltung potenzial.

Die Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche ca. 110 m² | Nutzfläche ca. 150 m² (inkl. Keller )
• Raumprogramm EG mit Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer • OG mit drei Zimmern (eines mit Balkon) plus WC • DG mit vielseitig nutzbarem Mansardenzimmer • UG voll unterkellert, zusätzliches Roh-Bad vorhanden
• Grundstück mit Süd-/West-Garten: Platz für Spielwiese, Gemüsebeete oder Lounge.
• Baujahr 1953, massiver Mauerwerksbau

Für wen ist dieses Haus interessant?

• Selber-Macher*innen und Kreative, die Altbau-Charme mit modernem Komfort kombinieren wollen.
• Familien, die kurze Wege zu Schulen und Einkauf schätzen und Freude an einem Garten haben.
• Investoren, die in einer gefragten Lage Wertsteigerungs-Potenzial erkennen.

Das Wichtigste zum Schluss

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.

**Neugierig?**Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial hinter diesen Mauern steckt – vielleicht schon bald Ihr ganz persönliches Wohnprojekt!