Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

Casa bifamiliare 5,5 locali da ristrutturare in posizione privilegiata a Menziken

Il vostro futuro progetto a Menziken – spazio per le idee, ambiente per la famiglia

Immaginate di accompagnare i vostri figli all'asilo la mattina di un sabato di sole, di prendere rapidamente del pane fresco al Migros al ritorno – e poi di pianificare i prossimi passaggi di ampliamento nel vostro giardino con una tazza di caffè. Questo scenario è esattamente ciò che vi offre questa casa bifamiliare di 5,5 locali del 1953, incastonata in modo idilliaco in un tranquillo quartiere residenziale nel cuore di Menziken.

Perché questa casa?

• Posizione centrale ideale • Migros & Denner: 2 min. a piedi • Asilo nido, scuola materna, scuola primaria e scuola secondaria: max. 5 min. • Autobus, treno S in direzione Aarau/Lenzburg: a pochi passi
• Ampi spazi • ca. 110 m² di superficie abitabile – aperta a nuove idee di disposizione • ca. 150 m² di superficie utile, incluso sottotetto e cantina • Balcone al 1° piano e giardino con orientamento sud/ovest
• Libertà di progettazione invece di compromessi • Riscaldamento attualmente fuori servizio – scegliete liberamente tra pompa di calore, teleriscaldamento, ecc. • Alcuni cavi elettrici rinnovati, completamente nuovi su richiesta • Tre bagni (piano interrato, piano terra, 1° piano) aspettano il vostro design benessere • Pavimenti e scale possono rispecchiare esattamente il vostro stile

Distribuzione degli spazi (esistente)

• Piano terra: Ingresso, cucina, soggiorno con accesso al giardino, camera da letto, bagno
• 1° piano: 3 camere da letto (una con balcone), WC separato (facilmente ampliabile a doccia)
• Mansarda: Luminosa stanza mansardata – studio, camera per gli ospiti o paradiso per bambini
• Piano interrato: Spazi cantina, incluso un bagno aggiuntivo – perfetto per sauna, hobby o palestra

A chi si adatta l'immobile?

• Fai-da-te e creativi, che preferiscono progettare piuttosto che acquistare compromessi.
• Famiglie, che apprezzano le brevi distanze da scuola, negozi e mezzi pubblici.
• Investitori, che cercano un potenziale di rivalutazione in una zona residenziale ricercata.

Condizioni quadro

• Vendita nello stato attuale – iniziate subito la vostra pianificazione.
• Nessun obbligo di conferma del finanziamento – processo di acquisto semplice.
• Disponibilità: da concordare – secondo la vostra pianificazione.

Curiosi?

Richiedere il dossier completo o fissare subito un appuntamento per una visita. Scoprite sul posto quale potenziale abitativo si cela dietro queste mura – forse la vostra prossima casa!