Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Charmante maison jumelée avec jardin – réalisez votre rêve de logement à Menziken

Ceux qui aiment l'ancienne substance avec caractère et ne veulent pas faire de compromis sur l'agrandissement trouveront le terrain de jeu parfait dans cette maison jumelée de 5 ½ pièces (construite en 1953). La maison est située dans un quartier calme et familial – Migros, Denner, crèche, jardin d'enfants et école primaire/circulaire sont accessibles à pied en deux à cinq minutes, et le lac Hallwil est accessible à vélo en un quart d'heure.

Ce qui a déjà été fait ici...

• Fenêtres : Environ la moitié ont été remplacées par des éléments en verre isolant en plastique moderne.
• Travaux de peinture/plâtrage : Environ 70 % des surfaces murales et des plafonds ont été plâtrés et apprêtés – vous n'avez plus qu'à ajouter de la couleur ou du papier peint.
• Chauffage : La maison avait un système de chauffage à air qui est hors service ; un ancien système de chauffage au mazout est disponible dans le sous-sol. Cependant, des tuyaux et un système de chauffage opérationnel manquent.

... et ce qui reste à faire

• Chauffage : Ancien réservoir de mazout et chaudière hors service, pas de radiateurs/tuyaux ; point de départ idéal pour une solution contemporaine (par exemple, pompe à chaleur air/eau).
• Électrique : Câbles en partie en tissu, tableau électrique sans RCD – cela devrait être complètement renouvelé.
• Salles de bains : Trois salles d'eau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) datent des années 50 et attendent votre design bien-être.
• Revêtements de sol / escaliers : Le linoléum, les carreaux et le bois sont usés ; le revêtement et la rampe des escaliers de l'étage doivent être modernisés.
• Portes : La porte d'entrée et la porte de jardin du salon doivent être remplacées ou repeintes ; de nouvelles portes ajoutent des accents charmants.
• Jardin : Le grand jardin vous offre beaucoup de potentiel de conception.

Les données clés en un coup d'œil

• Surface habitable env. 110 m² | Surface utile env. 150 m² (y compris le sous-sol)
• Programme de pièces rez-de-chaussée avec cuisine, salon/salle à manger et chambre • étage avec trois pièces (une avec balcon) plus WC • grenier avec chambre mansardée polyvalente • sous-sol entièrement sous-sol, salle de bain brute supplémentaire disponible
• Terrain avec jardin sud/ouest : espace pour aire de jeux, potagers ou salon.
• Année de construction 1953, construction en maçonnerie solide

Pour qui cette maison est-elle intéressante ?

• Bricoleurs et créatifs qui souhaitent allier charme ancien et confort moderne.
• Familles qui apprécient les courtes distances vers les écoles et les commerces et aiment avoir un jardin.
• Investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'appréciation de la valeur dans un emplacement recherché.

Le plus important à la fin

La maison est vendue dans son état actuel.

Curieux ? Prenez rendez-vous pour une visite tout de suite. Découvrez sur place quel potentiel se cache derrière ces murs – peut-être bientôt votre propre projet de vie !