Casa bifamiliare in vendita - 5737 Menziken

Affascinante Casa Semindipendente con Giardino – Il Tuo Sogno Abitativo Personale a Menziken

Se ami il fascino degli edifici più vecchi e desideri realizzare senza compromessi le tue idee abitative, questa casa semindipendente di 5½ locali del 1953 ti offre la base perfetta. La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie – Migros, Denner, asilo, scuola materna e scuole primarie e secondarie sono comodamente raggiungibili a piedi in 2-5 minuti. Puoi raggiungere il lago Hallwil in soli 15 minuti in bicicletta.
Cosa è già stato fatto

• Finestre: Circa la metà delle finestre è già stata sostituita con vetri isolanti in plastica moderni.
• Muri e soffitti: Circa il 70% delle superfici è stato stuccato e primerizzato – devi solo portare il tuo colore o carta da parati desiderata.
• Riscaldamento: Il riscaldamento ad aria esistente non è più in funzione, è disponibile un vecchio riscaldamento a olio – tuttavia, mancano tubi e radiatori.

Cosa deve ancora essere fatto

• Riscaldamento: Il serbatoio di olio e la caldaia esistenti sono fuori servizio, mancano radiatori e tubi – ideale per una soluzione moderna, ad esempio una pompa di calore aria/acqua.
• Installazione elettrica: Cavi in tessuto parzialmente obsoleti, quadro elettrico senza interruttore differenziale – qui è consigliata una completa ristrutturazione.
• Bagni: Tre celle umide (piano interrato, piano terra, piano superiore) nello stato originale degli anni '50 aspettano il tuo upgrade benessere individuale.
• Pavimenti e scale: Linoleum, piastrelle e pavimenti in legno necessitano di ristrutturazione, le scale per la soffitta necessitano di nuovi rivestimenti e di un corrimano sicuro.
• Porte: La porta d'ingresso della casa e la porta del giardino dovrebbero essere sostituite o ristrutturate – nuove porte aggiungono accenti eleganti.
• Giardino: Il grande giardino offre molteplici possibilità di design – che si tratti di un'area giochi, un orto o un'accogliente lounge.

Dati chiave a colpo d'occhio

• Superficie abitabile: ca. 110 m²
• Superficie utile: ca. 150 m² (incluso il seminterrato)
• Distribuzione degli spazi:
  • Piano terra: Cucina, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto
  • Piano superiore: Tre camere (una con balcone), WC separato
  • Sottotetto: Camera mansardata ristrutturata
  • Seminterrato: Completamente interrato, bagno grezzo aggiuntivo
• Terreno: Giardino sud/ovest con molta luce solare e possibilità di design
• Anno di costruzione: 1953, costruzione in muratura solida

A chi è adatta questa casa?

• Fai-da-te creativi che vogliono combinare il fascino degli edifici antichi con il comfort abitativo moderno.
• Famiglie che danno valore a distanze brevi da scuola e negozi e desiderano un giardino.
• Investitori che riconoscono il potenziale di questa posizione e vogliono sfruttare le opportunità di apprezzamento.

La cosa più importante alla fine

La casa viene venduta nello stato attuale – ideale per chi ama progettare da solo.

Sei curioso? Prenota subito un appuntamento per una visita e scopri il potenziale di questa casa – forse diventerà presto la tua nuova casa!