Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin – Votre Rêve de Vie Personnel à Menziken

Si vous aimez le charme des bâtiments anciens et souhaitez mettre en œuvre vos propres idées de vie sans compromis, cette maison mitoyenne de 5½ pièces datant de 1953 vous offre la base parfaite. La maison est située dans un quartier calme et familial – Migros, Denner, crèche, jardin d'enfants ainsi que l'école primaire et l'école secondaire sont accessibles à pied en 2 à 5 minutes. Vous pouvez rejoindre le lac Hallwil en seulement 15 minutes à vélo.
Ce qui a déjà été fait

• Fenêtres : Environ la moitié des fenêtres ont déjà été remplacées par des vitrages isolants en plastique modernes.
• Murs et plafonds : Environ 70 % des surfaces sont enduites et apprêtées – il ne vous reste plus qu'à apporter votre couleur ou votre papier peint souhaité.
• Chauffage : Le chauffage à air existant n'est plus en service, un ancien chauffage au mazout est disponible – cependant, les conduites et les radiateurs manquent.

Ce qui reste à faire

• Chauffage : Le réservoir de mazout et la chaudière existants sont hors service, les radiateurs et les conduites manquent – idéal pour une solution moderne, par exemple une pompe à chaleur air/eau.
• Installation électrique : Câbles en tissu partiellement obsolètes, tableau électrique sans disjoncteur différentiel – une rénovation complète est recommandée ici.
• Salles de bains : Trois cellules humides (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur) dans leur état d'origine des années 50 attendent votre mise à niveau bien-être individuelle.
• Revêtements de sol et escaliers : Le linoléum, les carreaux et les parquets nécessitent une rénovation, l'escalier menant au grenier a besoin de nouveaux revêtements et d'une rampe sécurisée.
• Portes : La porte d'entrée de la maison et la porte du jardin doivent être remplacées ou rénovées – de nouvelles portes ajoutent des accents élégants.
• Jardin : Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement – que ce soit un terrain de jeu, un potager ou un salon confortable.

Les données clés en un coup d'œil

• Surface habitable : env. 110 m²
• Surface utile : env. 150 m² (y compris le sous-sol)
• Répartition des pièces :
  • Rez-de-chaussée : Cuisine, salon/salle à manger, chambre
  • Étage supérieur : Trois chambres (une avec balcon), WC séparé
  • Grenier : Chambre mansardée aménagée
  • Sous-sol : Entièrement sous-sol, salle de bain brute supplémentaire
• Terrain : Jardin sud/ouest avec beaucoup de soleil et de possibilités d'aménagement
• Année de construction : 1953, construction en maçonnerie solide

Pour qui cette maison est-elle adaptée ?

• Les bricoleurs créatifs qui souhaitent allier le charme des vieux bâtiments au confort moderne.
• Les familles qui attachent de l'importance à la proximité des écoles et des commerces et qui souhaitent un jardin.
• Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cet emplacement et souhaitent tirer parti des opportunités d'appréciation.

Le plus important à la fin

La maison est vendue dans son état actuel – idéale pour tous ceux qui aiment concevoir eux-mêmes.

Vous êtes curieux ? Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette maison – peut-être deviendra-t-elle bientôt votre nouveau chez-vous !