Casa singola in vendita - 5614 Sarmenstorf

Casa unifamiliare di 5,5 stanze con vista panoramica sul Seetal – perfetta per famiglie con bisogno di spazio.

La casa unifamiliare affascinante e moderna a Sarmenstorf unisce una disposizione delle stanze ben pensata, arredi di alta qualità e una vista da sogno sul Seetal.

Con 5,5 stanze, offre diverse possibilità di utilizzo – ideale per famiglie che cercano spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno e sala da pranzo con pavimento in piastrelle facile da mantenere, oltre a una cucina aperta e generosamente progettata. La parete rivestita in pietra nella zona giorno conferisce un tocco elegante alla stanza. Una stanza aggiuntiva a questo piano è ideale come camera da letto per gli ospiti o, ad esempio, come ufficio.

Sempre al piano terra: un pratico bagno per gli ospiti con urinario e un ripostiglio – ideale come dispensa.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto di generose dimensioni. I pavimenti al piano superiore sono rivestiti con un tappeto di alta qualità e ben mantenuto, che crea un'atmosfera calda e accogliente.

Due bagni moderni – uno con doccia, l'altro con vasca, ciascuno con WC – offrono un comfort sufficiente per le famiglie.

Un punto forte particolare: il tubo per la biancheria porta direttamente dall'alto alla lavanderia nel seminterrato – pratico e che fa risparmiare tempo!

Tutte le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore – a risparmio energetico e rispettoso dell'ambiente. Le persiane elettriche offrono ulteriore comfort in molte aree della casa.

Il seminterrato impressiona con circa 67 m² di spazio utilizzabile versatile, attualmente suddiviso in due stanze – ideale per hobby, magazzino, sala giochi o una piccola attività. Inoltre, è disponibile una cantina separata e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il garage doppio di dimensioni superiori alla media, con oltre 40 m², offre spazio per due veicoli grandi, motociclette e ulteriore spazio di stoccaggio. Accesso diretto alla casa incluso – particolarmente comodo nella vita quotidiana.

Il giardino con una spaziosa terrazza offre una vista fantastica su Sarmenstorf e le dolci colline del Seetal. Due amfore decorative per la raccolta dell'acqua piovana consentono un'irrigazione ecologica delle piante.

La casa, costruita nel 2013, è dotata di un moderno tetto piano – un dettaglio architettonico che non solo colpisce visivamente, ma offre anche vantaggi funzionali come una migliore utilizzazione della luce, un'ottimale utilizzazione del solare e un drenaggio efficiente.

Descrizione dell'oggetto e disposizione delle stanze

Un luogo per arrivare e crescere: La casa unifamiliare di 5,5 stanze offre molto spazio per la vita familiare. Il seminterrato spazioso offre spazio per giocare, hobby o ufficio domestico – in base alle vostre esigenze individuali. Il garage doppio extra-large offre comfort e spazio di stoccaggio nella vita quotidiana – pratico, ben pensato e adatto alle famiglie.

Seminterrato:

• Garage doppio XXL con spazio per due veicoli grandi e, ad esempio, motociclette. (Accesso diretto alla casa).

• Ampia area, (circa 67m2). Ottimamente adatta per laboratorio/hobby e/o magazzino

• Lavanderia con WM/TU

• Cantina

Piano terra

• Ingresso con guardaroba di alta qualità e su misura.

• Bagno per gli ospiti
  (Pratico: nel bagno per gli ospiti è disponibile anche un urinario).

• Camera da letto / ufficio

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con ripostiglio e accesso diretto al giardino

• Grande cucina aperta

Piano superiore

• Due bagni: uno con vasca e uno con grande doccia

• Tubo per la biancheria (direttamente nella lavanderia)

• 3 camere da letto di generose dimensioni

Caratteristiche speciali

• 3 bagni / due bagni

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso e aperto con cucina aperta e accesso diretto al giardino

• 4 camere da letto o alternativamente 3 camere da letto + ufficio

• Pratico tubo per la biancheria

• A causa delle dimensioni del seminterrato, varie opzioni di design.

• Grande garage doppio

Posizione

Sarmenstorf (AG)

Sarmenstorf è un comune a misura di famiglia nel Seetal argoviano, a pochi minuti dal lago di Hallwil. La posizione tranquilla nel verde, combinata con un'offerta educativa e di assistenza ben sviluppata – compresa la scuola materna e la scuola primaria in loco – rende il luogo particolarmente attraente per le giovani famiglie. I parchi giochi, i club e le diverse opportunità ricreative nella natura promuovono la vita comunitaria. Allo stesso tempo, buone connessioni di trasporto verso Lenzburg, Wohlen e Zurigo offrono flessibilità nella vita quotidiana.

Infrastruttura

• Scuola materna e scuola primaria nel villaggio

• Strutture diurne e offerte di assistenza per bambini

• Opportunità di acquisto per le necessità quotidiane (tra cui Volg con ufficio postale integrato)

• Filiale della Raiffeisenbank

• Collegamenti in autobus per Wohlen, Lenzburg e Meisterschwanden

• Studio medico, dentista e altri servizi sanitari

Prossimità a centri più grandi:
circa 10 min. a Wohlen, 15 min. a Lenzburg

Tempo libero e svago

• Vicinanza al lago di Hallwil (nuoto, passeggiate, ciclismo)

• Sentieri escursionistici e riserve naturali proprio davanti alla porta

• Campo da calcio, palestra e sala polivalente

• Vita associativa attiva (tra cui club di ginnastica, società musicale, club di calcio)

• Eventi di villaggio e attività culturali

• Parchi giochi e aree barbecue per famiglie