Casa singola in vendita - 5316 Leuggern

In una posizione tranquilla, vicino al centro di Leuggern, c'è una casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze con un giardino generoso pronta per essere acquistata! Qui puoi goderti il tuo tempo libero sulla terrazza coperta o nel grande spazio verde intorno alla proprietà. Grazie all'ottimale orientamento della casa, il sole splende qui dalla mattina alla sera. Gli appassionati di giardinaggio possono realizzare il loro sogno di un paesaggio da giardino sul terreno di 634 m2. A breve distanza a piedi, puoi raggiungere l'Aare per passeggiare e fare sport. La proprietà ha una solida struttura di base, è stata molto ben mantenuta ed è pronta per essere abitata senza investimenti significativi._Posizione• Asilo 1'300 m, Scuola 300 m, Fermata dell'autobus 200 m• Shopping 300 m, Stazione ferroviaria di Döttingen 3,5 km, Accesso all'autostrada 17,6 km• Strada di circonvallazione senza traffico di transito_Programma delle stanzeA causa della leggera pendenza, al piano interrato si trova una stanza luminosa, un bagno e l'ingresso del garage dal lato della strada. Le stanze tecniche e di stoccaggio sono sotterranee.Piano terra: Ingresso luminoso e corridoio con guardaroba, soggiorno-pranzo (38,2 m2) con camino a aria calda e accesso alla terrazza coperta e al giardino, cucina chiusa (12,2 m2), tre stanze (16,7, 13,0 e 12,4 m2), bagno (7,1 m2) con doccia, WC e lavabo, accesso alla soffitta tramite scala a scomparsaPiano interratoScala e corridoio, stanza luminosa (15,2 m2), bagno (5,0 m2) con doccia, WC e lavabo, grande lavanderia con ulteriore spazio di stoccaggio, rifugio antiaereo, locale tecnico con ulteriore spazio di stoccaggio (ex locale serbatoio), grande garage (due veicoli in fila) con porta di garage elettrica, seconda porta d'ingresso, collegamento idrico e pompa di calore_Ambiente e parcheggio• Garage per due veicoli in fila• Quattro posti auto davanti e accanto al garage• Terrazza coperta e aperta• Sentiero pavimentato intorno alla proprietà• Molta superficie erbosa piana grazie alla terrazza• Giardino di pietre all'ingresso• Area verde ben curata con prato e cespugliTipo di proprietà: Casa unifamiliareAnno di costruzione: 1982Condizioni: Ben mantenutoCaratteristiche speciali:• Grande giardino ben curato• Posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro• Proprietà ben mantenuta e pronta per essere abitataNumero di stanze: 5.5Superficie abitabile netta: ca. 144 m2Dimensione del terreno: 634 m2Volume: 956 m3Bagno 1: Doccia, WC e lavabo al piano terraBagno 2: Doccia, WC e lavabo nel piano interratoCantina: SìSoffitta: SìNumero di garage: 2Numero di posti auto esterni: 4Riscaldamento: Pompa di calore aria/acquaTipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimentoNumero di piani: 2Camino: SìLavatrice: SìAsciugatrice: SìLavastoviglie: SìSilenzioso: SìSoleggiato: SìCavo TV: SìDistanza dalle scuole: 0,3 kmDistanza dall'asilo: 1,3 kmDistanza dai negozi: 0,3 kmDistanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 kmDistanza dalla stazione ferroviaria: 3,5 kmDistanza dall'autostrada: 17,6 kmDistanza dall'aeroporto: 42 kmDisponibile da: su accordoImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo oggetto entusiasmante? Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF - devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento di visita con te.