Maison à vendre - 5316 Leuggern

Dans un emplacement calme, près du centre de Leuggern, se trouve une maison individuelle de 5,5 pièces avec un jardin généreux prête à être achetée ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte ou la grande pelouse autour de la propriété. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les jardiniers amateurs peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin sur le terrain de 634 m2. À distance de marche, vous pouvez atteindre l'Aare pour vous promener et faire du sport. La propriété a une structure de base solide, a été très bien entretenue et est prête à être occupée sans investissements significatifs._Emplacement• École maternelle 1'300 m, École 300 m, Arrêt de bus 200 m• Magasins 300 m, Gare de Döttingen 3,5 km, Accès autoroutier 17,6 km• Route de contournement sans circulation de transit_Programme des piècesEn raison de la légère pente, il y a une pièce lumineuse, une salle de bain et l'entrée du garage du côté de la rue au sous-sol. Les salles techniques et de stockage sont souterraines.Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger (38,2 m2) avec cheminée à air chaud et accès à la terrasse couverte et au jardin, cuisine fermée (12,2 m2), trois chambres (16,7, 13,0 et 12,4 m2), salle de bain (7,1 m2) avec douche, WC et lavabo, accès au grenier par un escalier escamotableSous-solEscalier et couloir, pièce lumineuse (15,2 m2), salle de bain (5,0 m2) avec douche, WC et lavabo, grande buanderie avec espace de rangement supplémentaire, abri anti-aérien, salle technique avec espace de stockage supplémentaire (ancien local de cuve), grand garage (deux véhicules en ligne) avec porte de garage électrique, deuxième porte d'entrée, raccordement d'eau et pompe à chaleur_Environnement et stationnement• Garage pour deux véhicules en ligne• Quatre places de stationnement devant et à côté du garage• Terrasse couverte et ouverte• Chemin pavé autour de la propriété• Beaucoup de surface de pelouse plate grâce à la terrasse• Jardin de pierres à l'entrée• Espace vert bien entretenu avec pelouse et buissonsType de propriété : Maison individuelleAnnée de construction : 1982État : Bien entretenuCaractéristiques spéciales :• Grand jardin bien entretenu• Emplacement calme et ensoleillé près du centre• Propriété bien entretenue et prête à emménagerNombre de pièces : 5,5Surface habitable nette : env. 144 m2Taille du terrain : 634 m2Volume : 956 m3Salle de bain 1 : Douche, WC et lavabo au rez-de-chausséeSalle de bain 2 : Douche, WC et lavabo au sous-solCave : OuiGrenier : OuiNombre de garages : 2Nombre de places de stationnement extérieures : 4Chauffage : Pompe à chaleur air/eauType de chauffage : Chauffage au solNombre d'étages : 2Cheminée : OuiLave-linge : OuiSèche-linge : OuiLave-vaisselle : OuiCalme : OuiEnsoleillé : OuiCâble TV : OuiDistance des écoles : 0,3 kmDistance de l'école maternelle : 1,3 kmDistance des magasins : 0,3 kmDistance de l'arrêt de bus : 0,2 kmDistance de la gare : 3,5 kmDistance de l'autoroute : 17,6 kmDistance de l'aéroport : 42 kmDisponible à partir de : sur rendez-vousImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain.Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions heureux de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.