Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Mühlehalden 511

Casa indipendente di 5,5 stanze in una posizione soleggiata con una vista superba
Stai cercando una casa indipendente con un grande terreno e una vista magnifica? Anche una posizione tranquilla e soleggiata è importante per te? Allora, questa casa indipendente di 5,5 stanze con ingresso condiviso potrebbe presto diventare la tua nuova casa!

Video dell'oggetto:
Il seguente link ti porta al video dell'oggetto:
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

In generale:
- Casa indipendente di 5,5 stanze
- Superficie abitabile netta: 166 m2
- Superficie del terreno: 1.143 m2
- Costruita nel 1990, in buone condizioni, ben mantenuta e pronta per essere abitata
- Garage doppio e 2 cortili
- Disponibile immediatamente o su appuntamento

La proprietà offre:
- Cucina aperta, soggiorno/sala da pranzo luminoso e arioso con camino a aria calda
- 4 camere da letto, bagno per gli ospiti, bagno, giardino d'inverno riscaldato, area salotto coperta e grande giardino
- Molto spazio e ripostiglio nelle stanze adiacenti

Posizione
Il comune di Leibstadt si trova sul Reno superiore, tra Laufenburg e Coblenza. La proprietà occupa una posizione dominante, al limite meridionale del villaggio di Leibstadt. Gli ospiti possono godere di una vista magnifica sul comune e fino alla Foresta Nera. Il centro del villaggio, con il suo supermercato Volg, l'ufficio postale, la banca, la fermata dell'autobus, il giardino d'infanzia e la scuola, si trova a 1 chilometro ed è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. L'area ricreativa e la foresta adiacente sono a pochi passi. Il Reno, ideale per passeggiate e attività sportive, è raggiungibile in 10 minuti in bicicletta.

Programma della sala
Accesso a livello:
garage doppio

1° piano:
Ingresso/corridoio, bagno per gli ospiti, soggiorno/sala da pranzo/cucina, giardino d'inverno riscaldato, terrazza coperta, lavanderia, cantina

2° piano:
Corridoio, 4 stanze, bagno

Sottotetto:
Soletta (accesso tramite scala a scomparsa)

Condizione
La casa è in buone condizioni, ben mantenuta e abitabile da subito. A seconda delle tue esigenze e richieste, potrebbero essere necessari lavori minori di modernizzazione e ristrutturazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020/21 (sostituzione di finestre e porte, pavimentazione, pittura, nuova cucina, modernizzazione dell'elettricità e del bagno, ecc.).

Idoneità
Questa casa è ideale per famiglie o coppie in cerca di spazio e che apprezzano la tranquillità e il contesto rurale. Il suo giardino recintato è anche ideale per i proprietari di animali domestici. Se necessario, può essere costruita un'ulteriore abitazione nella parte meridionale della proprietà.

Interessato? Non esitare a contattarci!