Casa singola in vendita - 5063 Wölflinswil

OPPORTUNITÀ molto grande casa, posizione soleggiata tra Aarau e Frick

9 e mezzo stanze, una superficie abitabile di 216m2 e un attico convertibile di 95m2 aggiuntivi!
Questa proprietà si trova in cima alla montagna ed è in lista. La superficie totale utilizzabile è di 443 m2.

Qui puoi realizzare il tuo potenziale, sia come grande casa familiare, casa multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o altro; Spazio = qualità della vita!

Una stretta strada privata conduce alla proprietà. Una volta arrivati in cima, puoi godere dei vantaggi di una posizione dominante: la vista, l'illuminazione solare, la privacy, ecc... unica!

L'orientamento a sud-ovest ti garantisce la migliore illuminazione solare senza disturbi.
Le aree situate dietro e a nord-ovest del lotto sono terreni agricoli. Gli amanti della natura e le famiglie che desiderano vivere a stretto contatto con la natura troveranno qui ciò che cercano.

La casa lunga è costruita in modo molto robusto in uno stile tradizionale.
Una terrazza soleggiata si estende lungo tutta la lunghezza sud della casa al piano terra e un balcone soleggiato al piano superiore.
Sul lato est del piano superiore, c'è anche un balcone con sole del mattino, e sul lato ovest, che riceve il sole della sera, ci sono anche due spazi esterni: una grande terrazza al piano terra e un'area salotto con un camino esterno al piano superiore.
Puoi utilizzare gli spazi esterni tutto l'anno. Wölflinswil è conosciuta per la sua importante illuminazione solare! I residenti di Aarau, colpiti dalla nebbia, amano salire e attraversare il Benkerjoch per rivedere il sole.
C'è un ampio sentiero dietro la casa. I bambini amano utilizzare la striscia di terreno sopra la casa, ad esempio per una casa da gioco o una casa sugli alberi. Qui, grandi e piccini possono scoprire la natura.

Con così tante stanze, è quasi superfluo scrivere sulla disposizione/assegnazione delle stanze. Attualmente c'è molto spazio disponibile per lo spazio abitativo. La sala da pranzo con una bella vista a sud è splendidamente posizionata. È anche molto piacevole mangiare nella grande cucina-sala da pranzo, che beneficia anche di una vista a sud. Ci sono anche 5-6 altre stanze disponibili che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, sale ricreative, sale musicali o altro.

L'IMMENSO attico dispone di diverse finestre sul tetto (Velux). Questa immensa area è attualmente incolta. Continua semplicemente le scale e crea un ingresso accogliente verso l'attico in modo che lo spazio esistente possa essere utilizzato come spazio abitativo. La disposizione di un appartamento nel sottotetto con accesso dal sentiero dietro la casa potrebbe anche essere presa in considerazione. Lo spazio nel sottotetto rappresenta un potenziale che può essere implementato anche in seguito. Un potenziale che lascia molta flessibilità per il futuro.

Prezzo richiesto a partire da CHF 990.000

Vendiamo anche il terreno edificabile sotto questa grande proprietà. Questo rappresenta anche un grande potenziale. L'obiettivo è vendere entrambe le parti, insieme o separatamente.