Einfamilienhaus zu verkaufen - 5063 Wölflinswil

GELEGENHEIT sehr großes Haus, sonnige Lage zwischen Aarau und Frick

9,5 Zimmer, eine Wohnfläche von 216m2 und ein zusätzlich ausbaubarer Dachboden von 95m2!
Diese Immobilie befindet sich auf dem Gipfel des Berges und steht auf der Liste. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt 443 m2.

Hier können Sie Ihr Potenzial verwirklichen, sei es als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anderes; Raum = Lebensqualität!

Eine enge Privatstraße führt zur Immobilie. Sobald Sie den Gipfel erreicht haben, können Sie die Vorteile einer dominierenden Lage genießen: die Aussicht, die Sonneneinstrahlung, die Privatsphäre usw... einzigartig!

Die Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen die beste Sonneneinstrahlung ohne Störungen.
Die Flächen hinter und nordwestlich des Grundstücks sind landwirtschaftliche Flächen. Naturliebhaber und Familien, die nah an der Natur leben möchten, finden hier, wonach sie suchen.

Das lange Haus ist sehr robust im traditionellen Stil gebaut.
Eine sonnige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses im Erdgeschoss und ein sonniger Balkon im Obergeschoss.
Auf der Ostseite des Obergeschosses gibt es auch einen Balkon mit Morgensonne, und auf der Westseite, die die Abendsonne erhält, gibt es sogar zwei Außenbereiche: eine große Terrasse im Erdgeschoss und eine Sitzecke mit einem Außenkamin im Obergeschoss.
Sie können die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen. Wölflinswil ist bekannt für seine bedeutende Sonneneinstrahlung! Die Bewohner von Aarau, die vom Nebel geplagt sind, lieben es, den Benkerjoch zu erklimmen und die Sonne wiederzusehen.
Hinter dem Haus gibt es einen breiten Weg. Kinder lieben es, den Streifen Land über dem Haus zu nutzen, zum Beispiel für ein Spielhaus oder einen Baumhaus. Hier können Klein und Groß die Natur entdecken.

Bei so vielen Zimmern ist es fast überflüssig, über die Aufteilung/Zuteilung der Zimmer zu schreiben. Derzeit gibt es viel Platz für Wohnraum. Das Esszimmer mit schönem Südblick ist wunderschön positioniert. Es ist auch sehr angenehm, in der großen Küche-Esszimmer zu essen, die ebenfalls einen Blick nach Süden hat. Es gibt auch 5 bis 6 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume, Musikräume oder anderes genutzt werden können.

Der RIESIGE Dachboden hat mehrere Dachfenster (Velux). Dieser riesige Bereich ist derzeit brach. Gehen Sie einfach die Treppe weiter und schaffen Sie einen gemütlichen Eingang zum Dachboden, damit der vorhandene Raum als Wohnraum genutzt werden kann. Die Gestaltung einer Wohnung im Dachgeschoss mit Zugang vom Weg hinter dem Haus könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden. Der Raum im Dachgeschoss stellt ein Potenzial dar, das auch später umgesetzt werden kann. Ein Potenzial, das viel Flexibilität für die Zukunft lässt.

Preisvorstellung ab CHF 990.000

Wir verkaufen auch das Baugrundstück unter dieser großen Immobilie. Das stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar. Ziel ist es, beide Teile zusammen oder separat zu verkaufen.