Casa singola in vendita - 5063 Wölflinswil

A Wölflinswil nel Fricktal, la casa di 9,5 stanze si trova su un versante sud-ovest, che impressiona per la sua vista panoramica e l'ottimale esposizione al sole. La proprietà è situata su un terreno in pendenza con una superficie totale di 1'731 m2. La superficie abitabile netta di 216 m2 lascia aperte tutte le opzioni di arredamento e design e vi delizierà. Una proprietà ideale per le persone che apprezzano molto spazio, sia per vivere, lavorare, per scopi commerciali o per hobby. Le possibilità di utilizzo sono illimitate con questa offerta di dimensioni. Anche le famiglie numerose o le abitazioni multigenerazionali troveranno qui abbastanza spazio per svilupparsi liberamente, garantendo anche luoghi di ritiro.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e elevata. La fermata dell'autobus per Frick e Aarau è raggiungibile a piedi in soli 2-3 minuti. Il centro del villaggio e l'amministrazione comunale, così come le scuole, i negozi (negozio VOLG, Beerenhof), l'ufficio postale e il bancomat Raiffeisen sono facilmente raggiungibili a piedi o in autobus.

Nel seminterrato troverete l'area d'ingresso con corridoio, 4 stanze, 1 WC per gli ospiti, l'oasi di benessere con sauna e doccia, così come la cantina e il ripostiglio. Qui si trovano anche la sala caldaia e il serbatoio, la lavanderia, un deposito per biciclette o un ripostiglio, così come un grande garage (garage doppio per due auto più piccole).

Una scala vi porta al piano superiore. Questo presenta un corridoio, 4 stanze, un soggiorno di 43,5 m2 con camino, la grande cucina-soggiorno e un bagno con vasca/doccia e WC.
Nell'area esterna del piano superiore, c'è un balcone su tutta la larghezza dell'edificio, con un'area salotto coperta e un camino esterno sul lato ovest, e una terrazza parzialmente coperta sul lato sud-est. Così, c'è la possibilità di godere del sole da tre lati.

Una scala a scomparsa conduce al sottotetto, che è stato ampliato nel 2011 e dotato di nuove finestre sul tetto. C'è abbastanza spazio di stoccaggio per vari oggetti. Il tetto a padiglione è stato coperto con tegole in argilla.

La casa residenziale, costruita nel 1968, è in buone condizioni. Questo è dovuto a investimenti per un importo di CHF 325'500.00 effettuati tra il 2011 e il 2023.

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Saremmo felici di mostrarvi questa straordinaria rarità in loco.

Contatto:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
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