Casa bifamiliare in vendita - 5015 Erlinsbach SO

Nella zona centrale del villaggio di Erlinsbach SO, vengono venduti 4 edifici su 3 lotti, direttamente adiacenti tra loro. Variante A) come <> O Variante B) singolarmente parcellizzati. Questo investimento comprende i lotti 1448, 1452 e 2530, con gli edifici Gösgerstr. N. 7, N. 9 e 11, N. 15 e N. 17.

Gösgerstr. N. 7, un piccolo edificio multifamiliare con 7 appartamenti: La proprietà, ristrutturata nel 2020, con un mix di appartamenti interessante è un investimento attraente. Con una ristrutturazione interna di oltre 570.000 CHF, la proprietà si presenta come un oggetto di investimento completamente affittato con 7 appartamenti. Sono disponibili due varianti per l'acquisto: A) Intero lotto insieme alla proprietà Gösgerstr. 9-11 e 17. Variante B) Parcellizzazione sotto la premessa e le condizioni necessarie, ad esempio, l'accesso e i posti auto Gösgerstr. 9 / 11 e 17 devono essere considerati.

MIX DI APPARTAMENTI completamente affittato:
Piano terra: 1x 3 stanze,
1° piano: 1x 4 stanze, 1° piano: 2x 1 stanza,
2° piano: 1x 1,5 stanze, 2° piano: 1x 2 stanze, 2° piano: 1x 2,5 stanze,
REDDITO ANNUO CHF 72'732.-, netto più costi aggiuntivi.

Gösgerstr. 7 Lotto 1452 (con Gösgerstr. 9 / 11 e 17)
Superficie: 4'133 m² in totale => eventualmente lotto parziale
Volume: 1'837 m³ Anno di costruzione: 1900
Valore GVA 2021: 1'230'631.-
Stato: ristrutturato nel 2020, completamente affittato
Appartamenti: 7 appartamenti in affitto di varie dimensioni
Posti auto: La situazione dei parcheggi delle 4 parcelle totali è in fase di chiarimento.
Il prezzo di vendita comprende l'edificio n. 7, inclusa la quota di terreno (dopo la parcellizzazione degli edifici 9 / 11 e 17)

PACCHETTO TOTALE; sono in vendita 4 lotti:
Indirizzo, volume, anno di costruzione e superficie abitabile:
Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; Anno di costruzione 1900, Superficie abitabile 730 m² (riservato prima della vendita)
Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, Anno di costruzione 1900, Superficie abitabile 317 m².
Gösgerstr. 9 / 11, K 10'561 m³, Anno di costruzione 1981, Superficie abitabile 1'921 m².
Gösgerstr. 15, K 542 m³, Anno di costruzione 1956.
Gösgerstr. 17, K 760 m³, Anno di costruzione 1985.

Lotto, superficie, zona e posizionamento degli edifici:
Lotto 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11
Lotto 1452 ¹ 4'133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17
Lotto 1454, 2'561 m², KN, Gösgerstr. 1, (riservato prima della vendita)
Lotto 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15
¹Spiegazione: secondo WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 sul lotto 1452

Sebbene la proprietà desideri vendere gli immobili principalmente come pacchetto totale, verranno considerate anche offerte per l'acquisto singolo, a condizione che venga esaminata una parcellizzazione sensata, sotto la premessa ad esempio di accesso e possibilità di parcheggio presso Gösgerstr. 7, 15 e 17.

Ulteriori informazioni come mix di appartamenti, dimensioni, nonché reddito / rendimento annuale, investimenti negli ultimi 6 anni e prezzi di vendita per edificio/lotto sono disponibili nell'esposé.

Acquirenti interessati solvibili con prova finanziaria o "Lettera di Intento" sono cordialmente invitati a discutere o visitare il sito e possono richiedere l'esposé in anticipo. Chiama ora Bonni Kuruvilla, sarà felice di rispondere a qualsiasi domanda.