Maison jumelle à vendre - 5015 Erlinsbach SO

Dans la zone centrale du village d'Erlinsbach SO, 4 bâtiments sur 3 parcelles, directement adjacents les uns aux autres, sont à vendre. Variante A) en tant que << paquet total >> OU Variante B) individuellement parcellisé. Cet investissement comprend les parcelles 1448, 1452 et 2530, avec les bâtiments Gösgerstr. N° 7, N° 9 et 11, N° 15 et N° 17.

Gösgerstr. N° 7, un petit immeuble multifamilial avec 7 appartements : La propriété, nouvellement rénovée en 2020, avec un mélange d'appartements intéressant est un investissement attrayant. Avec une rénovation intérieure de plus de 570 000 CHF, la propriété se présente comme un objet d'investissement entièrement loué avec 7 appartements. Deux variantes sont disponibles à l'achat : A) Parcelle entière avec la propriété Gösgerstr. 9-11 et 17. Variante B) Parcellisation sous la condition et les conditions nécessaires, par exemple, l'accès et les places de parking Gösgerstr. 9 / 11 et 17 doivent être pris en compte.

MIX D'APPARTEMENTS entièrement loué :
Rez-de-chaussée : 1x 3 pièces,
1er étage : 1x 4 pièces, 1er étage : 2x 1 pièce,
2ème étage : 1x 1,5 pièce, 2ème étage : 1x 2 pièces, 2ème étage : 1x 2,5 pièces,
REVENUS ANNUELS CHF 72'732.-, net plus coûts supplémentaires.

Gösgerstr. 7 Parcelle 1452 (avec Gösgerstr. 9 / 11 et 17)
Superficie : 4'133 m² au total => éventuellement parcelle partielle
Volume : 1'837 m³ Année de construction : 1900
Valeur GVA 2021 : 1'230'631.-
Statut : rénové en 2020, entièrement loué
Appartements : 7 appartements locatifs de différentes tailles
Places de parking : La situation de stationnement des 4 parcelles au total est en cours de clarification.
Le prix de vente comprend le bâtiment n° 7, y compris la part de terrain (après la parcellisation des bâtiments 9 / 11 et 17)

PAQUET TOTAL ; 4 parcelles sont à vendre :
Adresse, volume, année de construction et surface habitable :
Gösgerstr. 1, K 4'718 m³ ; Année de construction 1900, Surface habitable 730 m² (réservé avant la vente)
Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, Année de construction 1900, Surface habitable 317 m².
Gösgerstr. 9 / 11, K 10'561 m³, Année de construction 1981, Surface habitable 1'921 m².
Gösgerstr. 15, K 542 m³, Année de construction 1956.
Gösgerstr. 17, K 760 m³, Année de construction 1985.

Parcelle, superficie, zone et emplacement des bâtiments :
Parc. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11
Parc. 1452 ¹ 4'133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17
Parc. 1454, 2'561 m², KN, Gösgerstr. 1, (réservé avant la vente)
Parc. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15
¹Explication : selon WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 sur la parcelle 1452

Bien que la propriété souhaite vendre les biens principalement en tant que paquet total, des offres pour un achat individuel seront également examinées, une parcellisation sensée devant être examinée, sous la condition par exemple d'accès et de possibilités de stationnement à Gösgerstr. 7, 15 et 17.

D'autres informations telles que le mélange d'appartements, les tailles, ainsi que les revenus / rendement annuel, les investissements au cours des 6 dernières années et les prix de vente par bâtiment/parcelle sont disponibles dans l'exposé.

Les acheteurs intéressés solvables avec preuve financière ou "Lettre d'intention" sont cordialement invités à discuter ou à visiter le site et peuvent demander l'exposé au préalable. Appelez maintenant Bonni Kuruvilla, il se fera un plaisir de répondre à vos questions.