Chalet in vendita - 1873 Val-d'Illiez, Route Des Grantys 5

Situato al di fuori della zona edificabile, su un magnifico lotto dominante di 1.413 m², questa proprietà unica offre una vista panoramica spettacolare e completamente libera, senza affacci, sulle maestose Dents du Midi e Dents Blanches. Questo chalet autentico, ex fattoria agricola costruita negli anni '20, affascina per il suo carattere storico e il suo potenziale di trasformazione.

L'area abitabile attuale è di circa 110 m², a cui si aggiungono volumi accessori generosi per un totale di 2.573 m³. Lo chalet è distribuito come segue:

Seminterrato (piano terra inferiore)

• 2 cantine
• 2 ripostigli

Piano terra (piano superiore)

• Soggiorno accogliente con pietra ollare
• Cucina aperta
• 1 WC separato
• 1 bagno con doccia
• 1 camera da letto
• Ex stalla di 201 m²
• 2 locali / ripostigli
• Terrazza con vista mozzafiato sulle montagne

Questa proprietà non protetta potrebbe beneficiare dell'applicazione dell'articolo 24c LAT, che consente un ampliamento fino al 60% della superficie secondaria (fienile e/o stalla). È quindi concepibile aumentare la superficie abitabile di circa 70 m² sfruttando i volumi esistenti.

Sebbene abitabile nello stato attuale - essendo state effettuate ristrutturazioni negli anni '90 - sono previsti importanti lavori di trasformazione o modernizzazione per soddisfare gli attuali standard di comfort e prestazioni.

Questo chalet si rivolge sia agli amanti del patrimonio che desiderano creare uno spazio abitativo unico, sia agli artigiani o liberi professionisti desiderosi di sfruttare i vasti volumi disponibili per la loro attività: stoccaggio, laboratorio o persino alloggio per animali.

Vendita possibile come residenza principale o secondaria.
Vendita a clienti stranieri non residenti vietata secondo la LFAIE.

Un'opportunità rara di unire patrimonio, natura e un progetto di vita personalizzato in un contesto alpino eccezionale.