Chalet zu verkaufen - 1873 Val-d'Illiez, Route Des Grantys 5

Außerhalb der Bauzone gelegen, auf einem wunderschönen, dominierenden Grundstück von 1.413 m², bietet diese einzigartige Immobilie einen spektakulären und völlig ungestörten Panoramablick, ohne direkte Nachbarn, auf die majestätischen Dents du Midi und Dents Blanches. Dieses authentische Chalet, ein ehemaliger Bauernhof aus den 1920er Jahren, besticht durch seinen historischen Charakter und sein Umwandlungspotenzial.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 110 m², zu der großzügige Nebenräume mit einem Gesamtvolumen von 2.573 m³ hinzukommen. Das Chalet verteilt sich wie folgt:

Keller (unteres Erdgeschoss)

• 2 Keller
• 2 Abstellräume

Erdgeschoss (oberes Erdgeschoss)

• Gemütliches Wohnzimmer mit Speckstein
• Offene Küche
• 1 separates WC
• 1 Duschraum
• 1 Schlafzimmer
• Ehemaliger Stall von 201 m²
• 2 Räume / Abstellräume
• Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge

Diese ungeschützte Immobilie könnte von der Anwendung des Artikels 24c LAT profitieren, der eine Erweiterung von bis zu 60 % der Nebenfläche (Scheune und/oder Stall) erlaubt. Es ist daher denkbar, die Wohnfläche um etwa 70 m² durch die Nutzung der bestehenden Volumen zu erhöhen.

Obwohl sie in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar ist - Renovierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt - sind bedeutende Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen erforderlich, um den aktuellen Standards für Komfort und Leistung zu entsprechen.

Dieses Chalet richtet sich sowohl an Liebhaber des Erbes, die einen einzigartigen Lebensraum schaffen möchten, als auch an Handwerker oder Selbstständige, die die großen verfügbaren Volumen für ihre Tätigkeit nutzen möchten: Lagerung, Werkstatt oder sogar Unterbringung für Tiere.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich.
Verkauf an ausländische nicht ansässige Kunden gemäß LFAIE verboten.

Eine seltene Gelegenheit, Erbe, Natur und ein personalisiertes Lebensprojekt in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung zu verbinden.